二手房过户途中房东死了可以退吗

简述信息一览：

• 1、二手房买卖过户已完成房东突然死亡银行会放款吗?
• 2、卖二手房,如果房东死过人了?怎么办阿?不吉利阿。呵呵
• 3、买二手房没超过没过五年想先不过户,这期间产权证人去世了怎么过户
• 4、二手房房主突然死亡不能过户怎么办
• 5、买了二手房,交易过户交房后不到一个月房东因病去世,有什么忌讳的吗...

二手房买卖过户已完成房东突然死亡银行会放款吗?

1、银行放款是直接打入房东账户，你不会拿到一分钱。

2、只要是房子没有处分（买卖），就可到***请求老人的子女配合过户。这是法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。

3、在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该房产无法过户，并且由此可能产生了差额20%的个人所得税。shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海二手房交易，交易中心撤销记录，甲方合法继承人先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名。

4、根据合同约定，主张原户主协助办理过户手续，协商不成，到******，主张对方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

5、可以同时办理继承公证和委托公证，然后你拿着房产证和房东所有资料和公证书自己可以过户到自己名下，营业税可不交。

6、要是你突然生意上受到损失了，着急用钱，需要把这套房子，抵押给银行进行贷款，要是房子没有过户的话，银行是拒绝给你贷款的。房本的姓名根本就不是你，也就是说，你无权对房子进行抵押的，要是强行抵押给银行的话，银行才不会给你放款，这样银行的潜在的风险就会大大的增加。

卖二手房,如果房东死过人了?怎么办阿?不吉利阿。呵呵

1、其实这种事情主要还是心理问题，看你受不受影响，有很多房子都出过事，有些你听说了，有些没有，你要是不信这些，就无所谓了。正好可以让房东便宜一点咯，呵呵。

2、欺诈买受人，使买受人作出了违背真实意思表示而订立二手房买卖合同此种情形下，买受人举证得力，证明出卖人欺诈己方，有权要求撤销该合同，但是以要求房屋死过人不吉利为由要求解除合同不存在法律依据。

3、只要房东去当地派出所开出死亡证明，再去房管局办理一下产权过户就可以自由交易了。

4、该部分个人所得税，应该由甲方承担，因为在房东在世时所约定的税费不包含这部分税费，在交易过程中，由于甲方造成产生的额外税费，由甲方承担。 若甲方愿意承担此税费，建议甲乙双方在进行上海二手房交易时，签署补充协议，明确税费承担方后，再继续进行交易。

买二手房没超过没过五年想先不过户,这期间产权证人去世了怎么过户

如果产权人去世了，要产权人的所有继承人到场先把产权变更成其中一个继承人的名字再过户给你，这样风险非常大！建议你办理一个公证手续（全权委托手续），万一产权人去世，你也可以凭产权人公证书自行办理变更，无需他人到场。

户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。

卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

悲剧了，第可以先跟产权人的继承人沟通是否继续履行合约，如果履行那么请他们先把遗产公证做了在去做变更登记。就可以继续过户了。第要不你就要去退回定金。

二手房房主突然死亡不能过户怎么办

1、如果继承人拒绝，你可以凭买卖合同到******继承人***。

2、必须办好继承然后过户，继承公证办好了以后去做过户登记先过到继承人名下，到时候会开一个完税凭证，拿着这个完税凭证和新房本再和您过户的时候就可以按原房本的出本日期交税，再强调一下，如果产权人已经死亡，那么必须要做继承公证出了新房本后才能过户。

3、只要是房子没有处分（买卖），就可到***请求老人的子女配合过户。这是法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。

4、根据合同约定，主张原户主协助办理过户手续，协商不成，到******，主张对方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

5、可以找买家的家属继续交易或终止交易，因是买家意外死亡，并不属于违约，如果家属不同意再购房，退回首付款即可。

买了二手房,交易过户交房后不到一个月房东因病去世,有什么忌讳的吗...

1、是否购买这个二手房，是一个涉及到个人信仰和偏好的问题。从一般的角度来看，购买房产主要考虑的是房产的状态、价格、交通便利等因素，而关于原房东生病的情况，并不是考虑的主要因素。

2、人民一般还是比较忌讳自己的房子，或者即将到手的房子，里面死人了。所以还是建议你果断的终止交易，假设自己住进去了，心里会不舒服的，毕竟这房子里曾经死过人，还是前房主的家里老人，还是谨慎点为好。

3、客户情况 在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该 房产无法过户 ，并且由此可能产生了差额20%的 个人所得税 。

4、首先，你的目标买的是老房子，而房东是在新房子的居住期间***死的，也就是说房东的死和房子一点关系也没有，无论新老，你大可以放心买。风水这种事呢，信则有不信则无。

5、对于二手房之中，发生的老人自然死亡，系绝大多数购房者不能或难以接受的情形，这属于社会公众的普遍认知。

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