茗景园小区

本篇文章给大家分享茗景园二手房交易，以及茗景园小区对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

购买二手房不一定要评估。在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的。只有以下几种情形发生时需要评估：二手房价格明显过低时需要房地产评估。买卖双方认为有必要时需要评估。进行房地产保险时需要房地产评估。

一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

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二手房买卖需要评估的情况包括：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿调整；二手房交易双方认为有必要的；发生房地产***；进行房地产保险；申请抵押贷款。

其实，房地产评估并不是二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。有朋友表示，二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？对此，小编的回答就是，在下面这6种情况下，一定要做。

二手房交易中需评估的情况主要包括：交易双方为确保合理价格，可委托专业评估事务所进行评估。银行申请贷款时，需对抵押的房地产进行估价，以明确担保价值。房地产保险估价。成交价格申报时，主管部门如认为过低，会委托专业评估机构进行评估。

（图片来源网络，侵删）

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