包头买二手房交易流程图

本篇文章给大家分享包头买二手房交易流程，以及包头买二手房交易流程图对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、包头二手房过户去哪里
• 2、包头市二手房买卖过户办理需要哪些材料?
• 3、包头市购买二手房申请住房公积金贷款的流程有哪些
• 4、包头二手房大税怎么算
• 5、在内蒙古包头市昆区买二手房要交哪些税
• 6、包头二手房交易

包头二手房过户去哪里

包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选择。第一处为包头市房地产经营管理处，位于包头市青山区民族路2号街坊，联系电话为0472-5153238。第二处为包头市房地产产权管理处，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧，电话为0472-3126994。

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。过户房子费用 二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

办理包头市二手房买卖过户，双方必须共同携带以下材料：身份证复印件需原件校对，房产证或共有证原件，《房地产转移登记申请表》，《房地产买卖合同》。卖方需携带的个人资料包括身份证、户口本、房契证和结婚证，如单身则需提供单身证明。

即总共3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二类，1按照包头购房入户政策和标准（你要符合政策的，你可以问问卖方公司或派出所），带上购房合同、***（必须是付清房款的）房产证去房产所在地派出所办理迁入户口通知书。然后持有上述包头公安机关的迁入证明回老家户口所在地派出所办理户口迁出手续。然后再回包头到派出所落户就OK了。

包头市二手房买卖过户办理需要哪些材料?

1、办理包头市二手房买卖过户，双方必须共同携带以下材料：身份证复印件需原件校对，房产证或共有证原件，《房地产转移登记申请表》，《房地产买卖合同》。卖方需携带的个人资料包括身份证、户口本、房契证和结婚证，如单身则需提供单身证明。

2、在内蒙包头市东河区买的二手房，在该房产所属房产局办理过户手续。具体可以咨询房产局。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

3、包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选择。第一处为包头市房地产经营管理处，位于包头市青山区民族路2号街坊，联系电话为0472-5153238。第二处为包头市房地产产权管理处，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧，电话为0472-3126994。

4、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

5、包头市办理二手房住房公积金贷款的流程是：第一步，到公积金管理中心咨询，并领取申请表。第二步，借款人向市资金中心提交规定相关的贷款资料。第三步，公积金管理中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步，房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

6、一般的情况二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

包头市购买二手房申请住房公积金贷款的流程有哪些

包头市办理二手房住房公积金贷款的流程是：第一步，到公积金管理中心咨询，并领取申请表。第二步，借款人向市资金中心提交规定相关的贷款资料。第三步，公积金管理中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步，房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

购买二手房时申请办理公积金个人住房贷款的流程分为两种方式，分别是由借款人直接向市资金中心申请办理或由其他途径申请。若选择直接向市资金中心申请贷款，流程大致如下：首先，借款人需到市资金中心进行咨询并领取申请表。

二手房申请公积金贷款流程如下： 贷款人需携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料，前往住房公积金管理中心申请贷款。 提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房产权的资料。 房屋买卖双方需办理交易过户手续。

包头二手房大税怎么算

包头二手房过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。（一）中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

法律主观：买二手房，缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

在内蒙古包头市昆区买二手房要交哪些税

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

内蒙古二手房买卖涉及的主要税费包括契税和个人所得税。 契税：按照二手房交易总价值的5%计算，并由买方承担。例如，如果这套二手房交易总价值为19万元，那么契税应为：19000元 x 5% = 285元。

包头市昆区东友谊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

法律主观：买二手房，缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。

买二手房需要交的税主要有以下几种：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费。根据房屋的面积和购买方的资质，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。具体的税率取决于房屋的成交价和当地***的政策规定。增值税 购买二手房还需要缴纳增值税。

包头二手房交易

二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。

二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选择。第一处为包头市房地产经营管理处，位于包头市青山区民族路2号街坊，联系电话为0472-5153238。第二处为包头市房地产产权管理处，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧，电话为0472-3126994。

在包头市昆区的市区内，二手房的平均价格大约在每平方米三千五百元左右。这一价格范围是基于近期市场交易数据得出的，具体价格会根据房屋的具体条件有所不同，比如房屋的楼层、朝向、装修程度等。值得注意的是，这个价格指的是基本的市场行情，购房者在选择具体房源时还需要考虑更多因素。

办理包头市二手房买卖过户，双方必须共同携带以下材料：身份证复印件需原件校对，房产证或共有证原件，《房地产转移登记申请表》，《房地产买卖合同》。卖方需携带的个人资料包括身份证、户口本、房契证和结婚证，如单身则需提供单身证明。

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