青园小区二手房交易

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简述信息一览：

1、首付：38-26=12万。其次要和你说的是由于你是公积金贷款，所以银行要评估你的信用，你的信用值如果不高的话，不一定能贷7成。、月供多少去你所在的还款银行查公积金利率表，竖排第四行有个万元月还款额，乘以你的贷款额度26万得出的数就是你每月还款数。

2、用公积金贷款购买二手房的首付金额标准为最低不得低于购房总金额的百分之三十，首付总额是根据房屋交易总金额来计算的。具体的首付比例可能会因地区和房屋的具体情况有所不同。举例来说，如果二手房的总价为100万，那么需要支付的首付金额至少是30万。

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3、二手房用公积金贷款首付一般为房屋总价的20%-30%。当购买二手房时，使用公积金贷款首付的具体金额取决于多个因素。以下是对该问题的公积金贷款首付比例规定：公积金贷款购买二手房的首付比例通常不低于房屋总价的20%，但也可能达到30%。这一比例是根据国家政策及地区规定来设定的。

4、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题，这个是最重要的。例如需要买一套房子，总房价100万，如果***用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

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