金茂悦二手房出售信息

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简述信息一览：

• 1、刚需自住买南京江北核心区二手房值得吗?

刚需自住买南京江北核心区二手房值得吗?

1、整体而言，南京江北核心区的二手房价在一定程度上反映了市场对区域的认可度和新房价值的评估。通过分析这些数据，购房者可以更好地了解该区域的房产市场状况，并做出更明智的投资决策。

2、南京江北浦口城南中心的购买价值，取决于您的投资和自住需求。首付三成时，对于刚需购房者，89平米三室户型是性价比较高的选择。若能以摇号方式决定购买，金基江畔月明的89平米户型是一个不错的选择。若首付五成，工大板块的房屋更具吸引力。

3、如果能买到江北核心区的房子，建议购买，即使二手房有笋盘也可以考虑。未来该区域的二手房价格可能达到6万。 购房建议：江北核心区的房子更值得考虑，如果新房倒挂严重，可以考虑购买新房；如果不严重，不如买附近的二手次新。 关于江景和地铁，具体取决于所选房子的位置。

4、综上建议∶你说的两个区域都可以买，江北更建议你买更核心位置的房子，如果新房倒挂很厉害那就买新房吧，如果倒挂不厉害就不如买附近的二手次新，毕竟8成首付已经没有几乎没有杠杆了，而在优质资产上叠加杠杆才是财富的加速器。

5、天悦风华能买。区域：江北新区浦口区蕞好的一块地，南京一中学校，自带86万方大悦城商业，一路之隔就是江北核心区。出行：地铁11号线森林大道站200米，10号线。万汇城站3公里。天悦风华属于最能打的楼盘，首开价格也非常划算。

6、主城老城区的老破小、学区房价格阴跌，而改善盘价格则相对坚挺。江宁区的改善楼盘投资潜力依然存在。燕子矶新城和兴智西有发展空间，但空间有限。雨花核心区价格相对实在，有产业支撑，适合自住。新城北地区价格稳定，适合地缘客自住。南站区域价格受户型影响，小户型较好卖。

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