中介虚假二手房信息泛滥

文章阐述了关于中介虚假二手房信息泛滥，以及中介虚假房源算不算***的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、二手房交易中，中介陷阱可能影响交易公平与安全，主要有以下几类：首先，设置合同陷阱。中介可能会在合同中设置不公平条款，损害买家或卖家利益。其次，隐瞒房屋真实情况。中介可能故意不告知房屋存在瑕疵或限制，导致买家或卖家在不知情情况下购买或出售。第三，赚取不合理高低差价。

2、涉及独用住宅使用权交易经纪业务。无证经营、超范围经营及异地违规经营。房地产执业经纪人将执业证书出租或出借给他人。房地产经纪机构滥用其强势地位，在格式合同中制定不合理、不公平条款。房地产经纪机构未能按时完成备案手续。

（图片来源网络，侵删）

3、四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。

二手房交易中，中介陷阱可能影响交易公平与安全，主要有以下几类：首先，设置合同陷阱。中介可能会在合同中设置不公平条款，损害买家或卖家利益。其次，隐瞒房屋真实情况。中介可能故意不告知房屋存在瑕疵或限制，导致买家或卖家在不知情情况下购买或出售。第三，赚取不合理高低差价。

以包销之名，掩盖委托售价，与第三方私下交易，获取额外收益。涉及独用住宅使用权交易经纪业务。无证经营、超范围经营及异地违规经营。房地产执业经纪人将执业证书出租或出借给他人。房地产经纪机构滥用其强势地位，在格式合同中制定不合理、不公平条款。房地产经纪机构未能按时完成备案手续。

（图片来源网络，侵删）

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。收了购房款，立即卷铺盖逃走。搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

二手房中介***主要有以下几种：虚假宣传中介为了吸引客户，可能会夸大房屋的优点，隐瞒存在的缺陷。比如过度美化房屋状况，虚构学区、交通便利等优势。不实房源信息有时中介会发布一些根本不存在的房源信息，或者使用已售出的房源照片来误导购房者，让人误以为有合适的房源可选。

1、房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。房产中介私自加价倒卖房产违法。

2、房屋中介抬高房价卖给客户当然违法。以下是一些中介在房屋交易过程中的违法案例，以供了解中介的违法行为：案例：赵先生在A中介看中一套二手房，并支付了20万元首付款。然而，中介未能按时办理房产证，最终中介消失。这种情况下，中介可能挪用客户房款。

3、如果二手房正常买卖的话，当然是不违法的，只要业主同意出售就行，个人卖多少是自己的意愿。

4、不合法的！加价倒卖安置房中介获刑7年来源：北京晨报任蕊和田某在法庭上。田某未被羁押又获判缓刑，因此身穿便服。晨报记者郝笑天/摄阜外心血管病医院（下称“阜外医院”）为安置***户购买的周转安置房多了58套，遂交由医院工作人员许根乐以购入价格对外销售。

5、没有，哪有法律规定这个呀。倒是有个《房地产中介管理条例》规定，中介不许吃差价，吃差价是违规的。可以到当地住建委投诉他。

6、当二手房交易量骤然减少，或者中介投资失败时，中介可能关门大吉，买房者的房款则“打了水漂”。为“奖佣”做高房价案例李先生看中了同事的朋友林先生的老房子，这套2楼（楼层总高6层）的房源有89平方米，总价为105万元。李先生付了2万元定金，并与中介L协办签合同、付款、过户等事宜。

1、答案明确如下：房源信息存在虚假的现象确实相当普遍，主要原因是市场环境、人为因素和缺乏监管导致的。以下为对重点原因的解释。详细解释：市场竞争激烈影响房源真实性。随着房地产市场的持续火热，不论是新房还是二手房交易都相当活跃，各大平台竞争激烈。

2、信息不透明房地产市场信息本身存在一定的不透明性，这也为假房源的滋生提供了土壤。由于购房者很难全面了解到每一个房源的真实情况，一些不法分子便借此机会发布虚假信息，误导购房者。综上所述，假房源的存在是多方面因素共同作用的结果。

3、竞争激烈，迫于压力房地产中介行业竞争激烈，为了在众多竞争对手中脱颖而出，一些中介可能会***取一些不正当手段，包括发布假房源。在激烈的竞争中，为了保持市场份额和业绩，即使知道某些房源信息不真实，也可能被发布出来。

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