郴州公寓二手房最新信息价格

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简述信息一览：

交易费：138㎡乘以6元/㎡=828块。剩下的就是一些小的费用，看你们当地的收费标准了，具体的数字不会超过的。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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未满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。二手房过户需要注意的事项办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。

1、首付通常在20%左右，如果是58万元的二手房子，那么你的首付通常在12万元左右，然后按照贷款合同及时归还，贷款10年就还清了。

郴州二手房中介费一般为房屋成交价格的2%\～3%。具体的收费标准可能会根据中介机构的不同、房屋的具体情况有所调整。

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总之，郴州二手房中介费是根据房屋成交价格的一定比例来计算的，一般在1%-3%之间。具体金额取决于交易双方的具体协商以及中介公司提供的服务内容。在交易过程中，买卖双方应充分了解中介费的计算方式和相关费用，以确保交易顺利进行。

买二手房中介费一般收多少通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的，目前国家对房屋中介费还没有明确的规定，因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。

二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。【法律依据】《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年***格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳；如果购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。

二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。

二手房土地使用出让金按照房屋建筑面积乘以***格乘以1%。通常情况，只有买的建设在划拨土地上的二手房，才会涉及土地出让金，比如购买房改房。如果双方在合同中没有约定，应该由买方承担这笔钱。

二手房土地出让金的收取标准主要包括以下几点。第一，当成交价格不低于所在级别基准地价平均标准时，土地出让金的收取比例为成交价的40%。第二，若成交价低于基准地价平均标准，土地出让金则为全部地价的40%。第三，对于划拨土地使用权补办出让的情况，土地出让金的收取比例同样为基准地价平均标准的40%。

二手房土地出让金税费的计算方法为：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

法律分析：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年***格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。

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