庐江县二手房网

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简述信息一览：

1、可以。杭埠镇，隶属于安徽省六安市舒城县，地处六安市、合肥市结合部，东与合肥市肥西县三河镇接壤，南邻合肥市庐江县郭河镇。根据当地***规定，一手、二手房都需要购房资格，都要用掉房票，所以是可以买二手房的，签订买卖合同等待审核完成即可完成购买。

1、首套房认定标准放宽，只要在合肥市区无房，在外地有贷款在还，或者之前有N套贷款还清，均可按首套房政策执行。自2024年5月15日起，只需核查购房家庭在合肥市范围内的住房情况，无房者可享受首套房政策。购房补贴政策自2024年5月15日起实施，符合条件的购房者可享受补贴。

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2、外地人合肥全款买房有以下几点政策：购房资格认定：外地人需在合肥连续缴纳一定年限的社保或个税，获得购房资格。具体的连续缴纳年限需根据政策规定。房屋套数限制：根据合肥的房地产政策，外地人购买房屋存在一定的套数限制，例如家庭最多购买两套住房。

3、合肥购房政策涉及本地户籍与外地户籍的限购规定。本地户籍限购两套商品房，已拥有一套无房的情况下可以继续购买；外地户籍限购一套房，需在购房前两年内逐月连续缴纳一年以上个人所得税或社保。合肥市区全面限购，包括包河区、庐阳区、瑶海区、蜀山区以及高新区、滨湖区、新站区等区域。

4、法律分析：本市常驻户口，不限购。（拥有两套及以上合肥产证的房产，新房限购。）本市集体户，满一年，不限购；未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房。外地户口，两年内逐月缴纳12个月社保，限购一套。退伍军人，退伍户口落在合肥市，限购一套。

（图片来源网络，侵删）

月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。

而对于外地居民，限购政策则规定最多只能购买一套住房。在贷款方面，合肥市区居民首次购房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为30%。对于拥有1套住房且无购房贷款记录、拥有1套住房且贷款已结清、无房但有1次购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%。

限购政策瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消了限购措施，但购买这些区域的房产后，将计入市区房查套数。对于合肥户籍家庭，在限购区内，5月10日前可在限购区和二次限购区购买两套新房或二手房；5月10日后，限购区内可购买两套新房，二次限购区可购买第三套二手房。

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