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唐山二手房售卖信息查询网

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简述信息一览：

对于唐山市丰南区二手房的过户费用，主要涉及营业税、契税和个人所得税。营业税的计算依据房产证的年限，不满5年的房屋需缴纳56%的营业税，而5年以上的则免征。

成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地增值税；差额的55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

（图片来源网络，侵删）

唐山二手房的房价根据不同区域和房屋的具体情况而有所不同，但大致在每平米8000元到15000元之间。具体价格还需要根据房源的位置、户型、装修状况以及市场需求等因素来综合确定。下面详细解释关于唐山二手房房价的相关情况。唐山作为一个经济发展较为活跃的城市，其房地产市场也相对繁荣。

交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。营业税6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 唐山二手房交易税的相关规定如上。

（图片来源网络，侵删）

1、对于唐山市丰南区二手房的过户费用，主要涉及营业税、契税和个人所得税。营业税的计算依据房产证的年限，不满5年的房屋需缴纳56%的营业税，而5年以上的则免征。

2、一，唐山二手房过户费：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

4、购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。

5、按32万算，过户税费约为27000元。具体如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、营业税，约22000左右。个税，约4000左右契税，约10000左右注意确认房产证与身份证是否同一人，注意要让他们夫妻双方都书面同意出售该房屋。记得家里的家具、电器要在合同中注明，地下室的归属，土地证是否办理，若未办理，要在合同注明办理下来后房东要积极配合过户。过户费的问题要写清楚。

3、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。卖方：营业税：55%或差价×55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰。

4、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

5、二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷05×5%×13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

6、如你现在申报缴纳税费，就按照目前税费政策缴纳税费办理房产证，规定是你需要缴纳维修基金2%，手续费几百元，契税，首次买房，90平以上契税是5%。规定是，你需要在收房子90天内缴纳以上税费办理你的房产证，逾期缴纳，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金。

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