最新慈利电梯二手房信息
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简述信息一览：
问慈利买二手房房管局评诂目的是什么?
1、二手房的评估是什么意思？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0.1% 房产证工本费：85元土地证工本费：105元交易评估费：评估价*0.3%如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1）交易中介费：成交价*1 2）房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
慈利县二手房过户费怎么算
慈利县二手房过户费按照以下标计算：买房人应缴纳税费 契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05 ；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
二手房过户需买卖双方携带相关证件及资料至房管局签订合同，地税缴纳契税，最终在不动产登记中心完成过户。过户费用根据地税指导价收取，具体比例如下：面积小于90平，契税1%；面积大于90平，契税5%。此外，增值税约76%，持有年限超过2年可减免。
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