龙洲湾二手房信息

简述信息一览：

• 1、“装修后购买”二手房交易中的陷阱?
• 2、野钓鲢鳙时,垂钓风向直接影响到垂钓的效果,选择风向要遵循哪三个原则...
• 3、重庆哪里的二手房便宜
• 4、重庆三无人员买房可以贷款吗
• 5、重庆巴南初中划片范围

“装修后购买”二手房交易中的陷阱?

价格陷阱：低价切入追加费用 部分不良装修公司以远低于市场的价格吸引顾客，然而在合同生效后，以各种理由如“已经花费三百元，不如再加一百元选用更优质产品”来诱导消费者额外支付费用。隐蔽工程：偷工减料安全隐患 在木瓦工或油漆等可见工程上，装修公司可能做得相对认真。

年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。 在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。 双方同意交易价格为65万。支付押金后，购买者延迟了全额交付。 直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。 但是当我转移时，我看到了它。

购买二手房的陷阱：虚假宣传 在购买二手房时，卖家或中介可能会夸大房屋的优点，隐瞒缺陷或进行不实宣传。例如，过度美化房屋装修、夸大地理位置优势或学校等配套设施的情况。产权问题 产权是购房的核心问题。

二手房交易中常见陷阱及注意事项 陷阱一：虚假宣传 在二手房市场，一些不良卖家会通过夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷的方式进行虚假宣传，吸引买家上当。比如过度美化房屋装修、夸大周边配套设施等。虚假宣传是二手房市场中的常见问题。一些卖家为了快速成交，会刻意美化房屋现状，对购房者进行误导。

买卖二手房存在的猫腻：虚假宣传 部分卖家在宣传房屋时会夸大房屋优点，隐瞒存在的缺陷。例如过度美化房屋装修情况，或过分渲染地理位置的优势，可能导致买家在实际入住时感到失望。合同陷阱 合同中可能存在各种条款陷阱，比如不明确的交付日期、不明确的质量要求等，让买家在后续***时面临困难。

野钓鲢鳙时,垂钓风向直接影响到垂钓的效果,选择风向要遵循哪三个原则...

1、钓鲢鱼在选择钓位的时候要观察风向，最好是选择顺风或者是偏风的钓位，尽量避开顶风的钓位，还要根据水边地势选择背风处或回风湾等水面有水草的地方，就是水深，风平，浪静，有浮游物，含氧量大的流水闸口。高温的初秋，只有在早晚时可以钓浅一些，雨天和雨后也可以钓浅一些，更多的是钓深为主。

2、喜安静偏僻鲢鳙喜爱呆在水质的中上层，一般不会潜到水下，通常比较容易遭受岸上的干扰而桃之夭夭。因而规定钓位要安静偏僻，避开喧嚣区域，一起要***用长竿钓远。浮钓鲢鳙的三个黄金钓位 找寻黄金钓位，就得看符不符水越重就越好、是否面对大水面、风频风速合不合适、是否安静偏僻四个标准。

3、三：钓目设定——方便观漂 钓目的设定以方便钓鱼爱好者自身观漂为标准，自个习惯性看4目就钓4目，习惯性看5目就钓5目，并没固定不动的规定。作钓鲢鳙最好带钩带饵调漂，虽然是钓浮，依然要认真找底，保证对钓位水位心里有数。值得注意的是，作钓鲢鳙时钓目不适合太低了。

4、偏远的地方。深潜水交接的地方。开阔的地方。找下风的地方。鲑鳙虽然体型比较大，喜爱聚群活动，但是胆子特别小，警觉性特别高。因此钓友们在野外应该寻找一些人类活动较少的地方垂钓。在同一个钓场中，常常会与“黄金地”的存在，这些地方都是钓鱼人钓得多的钓位。

重庆哪里的二手房便宜

1、沙坪坝区域：该区域的二手房价格相对较为亲民。一些老旧小区或者普通住宅的均价大约在7000-9000元/㎡左右。 九龙坡区域：九龙坡的一些二手房市场也相对活跃，价格相对较低。一些二手房的均价在8000-10000元/㎡。

2、此外，大渡口区也是重庆二手房价格相对较低的区域之一。大渡口区作为重庆的老工业区，近年来随着产业结构的调整和城市更新步伐的加快，一些老旧小区的二手房价格较为实惠。对于追求性价比的购房者来说，大渡口区不失为一个值得考虑的选择。

3、重庆的房价虽然相比其他二线城市整体偏低，但在上一轮去库存中也发生了较大涨幅，目前在主城9区中，巴南区和北碚区的二手房均价维持在1万元左右，相对便宜。巴南区房价较低的原因之一是地段偏远。重庆是一座魔幻城市，巴南区距离市中心25公里，超出城市化半径，这使得该区域发展相对滞后，房价也便宜。

4、恒大绿洲（九龙坡区杨家坪）：小区绿化好，维护整洁，位置核心，配套齐全。适合自住，目前均价约15580元/㎡。 联发嘉园（九龙坡区杨家坪）：小区绿化不错，适合自住，目前均价约16019元/㎡。 渝能国际（南岸区六公里）：位置好，配套齐全，但物业管理欠缺，目前均价约13034元/㎡。

5、对于初次购房的家庭来说，首付款在四十五万到六十万的预算范围，可以考虑在重庆江北区的大石坝和江北嘴区域购买二手房。这些区域的二手房价格通常较为合理，适合预算有限的购房者。在大石坝和江北嘴，总价在一百一十万到一百五十万左右的两居室房源较多，非常适合满足首次置业的需求。

6、九龙坡区地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全。这里的二手房市场相对稳定，房源选择较多，适合不同需求的购房者。详细解释：渝中区：作为重庆市的中心城区，渝中区一直是二手房市场的热门区域。这里的地段繁华，商业配套设施完善，交通便利。无论是自住还是投资，渝中区的二手房都是不错的选择。

重庆三无人员买房可以贷款吗

法律分析：重庆的“三无人员”是指购房人员无重庆本地户口、无重庆本地工作、名下无重庆企业。具体政策是重庆“三无人员”不能通过贷款购房，要全款购买。

不可以。按照GJ和重庆市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求。不受理购买第三套及以上住房和三无人员住房公积金个人住房贷款。重庆三无人员认定：指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。

三无人员是不能在重庆贷款买房的，目前在重庆贷款买房是限制外地三无贷款的，三无指的就是无户口，无社保，无企业。通过解决三无的办法可以获得贷款的资格，根据每个人的征信可以找出比较划算的贷款方案，落户，缴纳社保，注册企业等行为就可以获得贷款资格。

重庆三无人员是不能按揭的。根据目前政策，对于无法提供1年以上本市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，也就是说重庆三无人员是不能按揭的。三无人员具体是指是什么 无户籍：“有户籍”特指购房者户籍登记在重庆市。

重庆巴南初中划片范围

1、重庆市巴南区的初中入学划片范围涵盖了多个学校，包括重庆市巴南中学校、大江中学、渝南田家炳中学、木洞中学等。巴南中学的初中阶段入学要求包括李家沱小学和南华小学满足“三对口”条件的小学毕业生，以及这两个学校招生范围内户籍小学毕业生。

2、重庆市巴南区中学校（初中阶段）的划片范围包括李家沱小学、南华小学、李家沱小学招生范围内户籍小学毕业生以及南华小学招生范围内户籍小学毕业生。

3、巴南区清华中学初中部（清华外语学校）现已经更名为重庆融汇.清华实验中学校，是经市教委同意，巴南区人民***批准设立的改制民办学校。该校民办公助办学模式和按办学成本收费的收费办法符合《民办教育促进法》及其《实施条例》的规定，其租用清华中学场地过渡办学的行为得到了市教委的认可。

4、渝北区：3所小学和3所中学摇号，且要求“三对口”。未摇中的学生持相关材料登记，由教委统筹安排。沙坪坝区：初中学位紧张学校较多，幼升小和小升初有具体条件和统筹安排。小升初未摇中的学生回对口中学。九龙坡区：户籍划片入学，未摇中的学生由教委统筹安排。

5、是经市教委同意，巴南区人民***批准设立的改制民办学校。该校民办公助办学模式和按办学成本收费的收费办法符合《民办教育促进法》及其《实施条例》的规定，其租用清华中学场地过渡办学的行为得到了市教委的认可。 终上所述，重庆融汇.清华实验中学校是面向全国自主招生，不存在划片招生的情况。

6、三对口划片：2021年辅仁中学招收四公里立交沿江南大道、响水路、南坪东路与四海大道之间的区域；江山里小区及和泓南山道小区。 巴南区 ▲相比于2021年，巴南区招生政策没有变化。 城区三对口除了房屋产权是法定监护人或者学龄前儿童少年本人的完全产权，同一住房包括二手房或者产权变更的，都是小学六年一户，初中三年一户。

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