温江锦江二手房出售信息

简述信息一览：

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在3万--6万左右不等。成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在5万左右。

成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。

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商办类：商办房价在年初开盘时会随开发商的推广活动而处于一个较低的价格，在年中随楼盘知名度提高房价会有所上涨，在年末因开发商要回笼资金房价会有优惠而和年初持平。住宅类（新房）：住宅房价受***调控，基于目前成都市场情况，新房房价一直处于缓慢增长。

1、我个人认为在柳台大道上金强地产开发的大学城项目还不错，价格在3700左右，整体环境不错，配套设施也挺好的，本人也想购买一套。但是再2010年底才能交工，就是时间长了些。

2、我来告诉你，你说的3个小区只有第一个比较不错，后面2个为什么房子多还比较便宜，那是因为温江有成温邛高速，那2个小区都被告诉隔在温江城外了。打个比方，你出门打的都要比别人贵。碧水在温江城北门，但入住率比较高有人气，小区环境也不错。

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3、温江区的房子看地段，价差较大，一百多平，套三，地段差点的在四十多万就有了，而地段好的地方，则要到七十万左右了。

4、温江区二手房购买流程主要包括以下几个步骤：首先，购房资格核验是首要环节。在进行购买前，需要确认自己是否符合当地购房资格，住宅类的购买通常会有一定的条件限制，比如户籍、社保等。其次，完成网签合同。

5、税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

6、值得。天来国际位于四川省成都市温江区政通东路，在温江区中心的位置交通便利，周围配套设施齐全地理位置好。天来国际小区户型有专业人员设计，空间很大，***光很不错，舒适度极高，住户很好。

1、数据说明：本文展示的成都市二手房挂牌情况为相对数值，考虑到样本数据***集渠道可能的局限性。2024年3月，成都市住房和城乡建设局指导涉房互联网平台对挂牌房源进行联网核验，未能完成核验的房源外网暂不展示。这部分房源实际上仍有交易意愿，数据统计将其包括在内，除特别说明外。

2、当前，2024年1-6月的房地产市场数据公布，以下内容是对此的深入分析。商品房销售额 1）1至6月，房地产投资额累计52529亿元，同比减少1%，与上月持平，市场趋势暂时稳定。2）1至6月，新建商品房销售面积为47916万平方米，同比下降19%；新建商品房销售额为47133亿元，下降25%。

3、根据央行发布的2024年上半年金融统计数据报告，住户部门中长期贷款（主要代表居民住房贷款）增加了18万亿元，同比下跌了12%。这一数据显示出上半年房贷增长放缓的趋势。然而，从国家统计局发布的最新数据来看，6月份房地产市场出现了一些企稳的迹象。

4、2024年伊始，法拍房市场呈现出显著的热度增长。根据中指研究院发布的数据，1月份全国法拍房挂拍量达到04万套，同比增长42%。同时，1月份成交的法拍房约为27万套，同比增加13%，成交率达到了163%。

5、根据成都住建局的数据，2024年上半年，成都新房成交了超过5万套，显示出强劲的市场需求。同时，成都的高端住宅市场也表现活跃，多个高端项目开盘即售罄，反映出市场对高品质住宅的青睐。此外，随着土地市场的活跃和房企的积极拿地，成都的新房供应也在不断增加，为销售市场提供了充足的房源。

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