买二手房过户不了咋办

今天给大家分享买二手房过户不了咋办，其中也会对买二手房无法过户的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房不能过户怎么办?
• 2、买2手房交了首付卖方不过户怎么办
• 3、买二手房房东迟迟不肯过户咋办
• 4、买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
• 5、买的二手房子原房子不给过户怎么办

二手房不能过户怎么办?

1、抵押登记：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证：如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介：虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去zd不少的麻烦。

2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

3、二手房不能过户，可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。

4、法律分析：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。或者进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

5、二手房暂时不能过户可以***。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

6、买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，还有一种方法可以是继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题，除了继承二手房的方法，也可以把此二手房化作遗产形式来办理房产权过户问题。

买2手房交了首付卖方不过户怎么办

如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

买二手房对方不过户可以先尝试沟通，依据合同内容告知对方不进行过户需要承担的违约责任，可能可以让对方愿意办理过户手续。如果对方始终不配合办理过户则可以向***上诉，有合同支持的话一般可以强制过户并获得违约赔偿。

放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接对方，可以要求去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

拿着你的购房合同，和你付款票据，先和对方协议，要求办理过户，如果卖家拒绝，你直接上本地******卖家，要求过户，以及要求卖家赔偿损失，只要你手里有双方签字购房合同以及你有付款票据，官司想输掉都难。

买二手房房东迟迟不肯过户咋办

买的二手房子原房子不给过户只能先找房东进行商量，如果房东是属于油盐不进的人，只能到人民***进行***。房子在购买的时候，双方签订了购买合同，受害人拿着合同到有管辖权限的人民***进行***即可。 买的二手房子原房子不给过户怎么办 房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到***依法***房东***。

法律分析：协商调解。若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。按照合同约定处理。

法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提***讼，申请***要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。

全款买了二手房房东以各种理由不给过户，你能报警说他***，并且可以通过警方来处理这件事情，或者请求法律援助等等，都是合理有效的处理方式。如何进行良好的沟通：态度要真诚。

放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接对方，可以要求去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及***对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者***取***手段，***判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由***向房管部门送达协助执行通知书。

买的二手房子原房子不给过户怎么办

1、买的二手房子原房子不给过户只能先找房东进行商量，如果房东是属于油盐不进的人，只能到人民***进行***。房子在购买的时候，双方签订了购买合同，受害人拿着合同到有管辖权限的人民***进行***即可。 买的二手房子原房子不给过户怎么办 房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到***依法***房东***。

2、协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

3、房子是大件，不过户心里不定，何况房价一直在涨，原房主肯定心里不平衡，但又没有理由涨价，只有拖着不过户。你可以和他协商，花小钱能解决就花钱，毕竟涨了不少，过完户再给，免得再生枝节。不同意过户，就上******，让***判强制过户，原房主不去也可以，只要你有***的判决。

4、你可以诉诸***，要求b过户给你，同时把a列为第二被告，胜诉的前提是第一条。如果他们不同意则违约，要赔违约金给你。如果你们无法证明你们的房屋买卖行为，则房屋最终会判给a的，所以关键在于你们的房屋买卖合同的有效。你的情况法律关系不算复杂，只要一些房屋买卖证据都在就行了。

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