晋江二手房过户后多久出房产证

接下来为大家讲解泉州二手房过户要几年，以及晋江二手房过户后多久出房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、对于泉州的二手房，只要房产证已经办理下来，通常都是可以交易的。但如果没有满两年，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加。具体来说，需要缴纳增值税，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用，比例大致为6%。此外，如果房子的总价是100万元，就需要额外的缴纳6万元的营业税。

2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元。

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3、在泉州水头，房屋买卖的时间限制主要取决于该房屋的产权性质及相关的政策规定。一般来说，市场上正常交易的商品房并没有固定的时间限制，只要房屋产权清晰、交易双方达成协议，即可进行买卖。

4、泉州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

5、房产证满二年的普通住宅二手房过户免营业税。满足免营业税的条件是：要是个人的普通住宅房产。面积大于144平方米，或整幢的房产、别墅等不属于普通住宅。房产证出证日期满二年。

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二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

首先，若卖房双方都备齐了所有材料、资料完整，并且核实无误，那么在按照正确的办理流程办理下，通常需要3至5个工作日的时间即可拿到办理结果。但如果交易过程中产生异议，或是出现了不可预测的审批问题，则时间可能会更长。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

对于泉州的二手房，只要房产证已经办理下来，通常都是可以交易的。但如果没有满两年，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加。具体来说，需要缴纳增值税，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用，比例大致为6%。此外，如果房子的总价是100万元，就需要额外的缴纳6万元的营业税。

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

关于泉州二手房过户要几年，以及晋江二手房过户后多久出房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。