开原二手房出售信息大全

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简述信息一览：

1、交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：测绘费36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%由卖方承担~交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

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3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

4、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

七十平米简装大概需要10万至15万元左右。详细解释如下：装修费用因素装修费用因地区、选材、设计复杂度等因素而异。七十平米的房屋，如果选择简装风格，费用会受到材料选择、装修项目多少等影响。基础装修费用简装一般包含基础的水电改造、地面铺设、墙面处理、厨房卫生间的基本装修等。

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人工费用及其他开支人工费用因地区、施工队伍以及施工难度的不同而有所差异。此外，还有一些其他开支，如设计费、管理费、验收费等，这些都会对总体装修费用产生影响。因此，具体的装修费用需要根据实际情况进行估算。

不太可能，这个地方的二手房也都是在12-20万之间，有小户型的，40-80平的都有，但10万以下买不到，可以到附近的二手房交易中心看看，会有人帮你介绍的。

大概4至5万元，一平方包工包料造价600至700元，不同地方可能有些差价，希望可帮上你。

需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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