如何查询二手房交易尾款进度

本篇文章给大家分享如何查询二手房交易尾款，以及如何查询二手房交易尾款进度对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关天二手房交易过程中尾款怎么付的问题?
• 2、二手房买卖尾款什么时候到账
• 3、二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
• 4、二手房交易我是卖方中介公司说要等我过户后才给我尾款合法么?怎么保

关天二手房交易过程中尾款怎么付的问题?

1、一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。

2、在买方签订合同的时候，合同里面一定要明确规定交款的条件还有时间，如果出现了违约，就是买方的责任，并且还需要对房东的损失进行赔偿。关于赔偿的时间还有金额都要说的明明白白，这样子也能够保障尾款能够按时收取。

3、一般情况，都是银行直接把钱打给卖家，不可能打给你，款放给卖后，你就可以去取抵押合同了。下好就要还按揭了。

二手房买卖尾款什么时候到账

二手房过户后，拿到尾款的时间一般为2至3个月。具体时间主要取决于三个因素：贷款流程、房屋交易流程以及相关机构的办事效率。具体解释如下： 贷款流程的影响。如果购房方选择的是贷款购房，那么尾款的支付与贷款流程息息相关。

根据卖二手房买家付款方式不同，卖家能拿到尾款的时间会有差异。如果买家是全款购买的话，卖方通常在过户后15个工作日内可以收到尾款。如果买家是贷款购买的话，卖方一般是在合同中约定的时间内拿到尾款，而贷款进行资金监管的时间通常为过户后22个工作日。

一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

商业贷款：尾款支付通常在房产证领取后15个工作日内完成。 市属公积金贷款：尾款支付大约在房产证领取后10至15个工作日内（具体时间取决于城区）。 国管公积金贷款：尾款支付通常在房产证领取后7至10个工作日内完成，之后再经过7至10个工作日放款。

一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。卖房流程：双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。

二手房尾款多长时间到账要看购房者的买房方式，如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产证复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，银行的放款时间都不—样，但只要手续齐全，最多两周之内一般都可以到达卖家账户。

二手房要过户以后才可以拿到尾款吗

1、根据卖二手房买家付款方式不同，卖家能拿到尾款的时间会有差异。如果买家是全款购买的话，卖方通常在过户后15个工作日内可以收到尾款。如果买家是贷款购买的话，卖方一般是在合同中约定的时间内拿到尾款，而贷款进行资金监管的时间通常为过户后22个工作日。

2、如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款 如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

3、二手房是必须要过户才能拿到尾款的，如果是全款支付的话，在房屋过户以后资金监管的账户就会把尾款打给卖家。如果是贷款的过户以后还需要买家拿证去办理抵押，办完抵押以后尾款就可以打到买家账户上了。

二手房交易我是卖方中介公司说要等我过户后才给我尾款合法么?怎么保

1、首先一点，不过户，银行放不了尾款的。因为出不了房本。主体流程如下 签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次，你怕的是过户了，钱没了。买方怕的是钱给了，房没拿着。双方的风险都存在的，中介就是把你们双方的风险规避到最低。

2、拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。

3、是合理的。二手房卖房首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房。买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。卖房子先过户被骗了怎么预防？先过户有一定的风险。

4、过户前其实钱已经在你账户里了，但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

5、如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。买方仍然拒不支付，可以依法向人民******，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

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