大兴最近二手房出售信息最新

简述信息一览：

• 1、北京市大兴翡翠家园二手房源
• 2、大兴住总万科橙二手房适合居住吗
• 3、大兴区租房和买房哪个更经济?
• 4、大兴房产中介有哪些
• 5、大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制
• 6、大兴二手房成本价的房本交易需要交哪些税费

北京市大兴翡翠家园二手房源

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

2、再以位于大兴区的瀛海瑞福园来说，产权房的价格是9万/平米，个人产权比例60%，如果换算成100%产权的话，那么它的价格就是8万，接近5万了。可是，与它临近的限竞房瀛海府和万和斐丽也只不过才2万。再看其周边二手房，兴海园目前均价约3万、紫宸苑目前均价约8万。

大兴住总万科橙二手房适合居住吗

适合。环境好。大兴住总万科橙二手房环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好。楼房质量好。大兴住总万科橙二手房小区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。

大兴区租房和买房哪个更经济?

1、strong有人建议，买房并非一蹴而就的决定，不如先观察一段时间，等待房价走势明朗化。毕竟，投资房产不仅要看当下的价格，还要考虑未来的增值潜力。strong租房作为一种灵活的过渡方案，大兴区的3居室租金大约在1800元左右，相对而言较为亲民。

2、大兴区位于北京市南郊，距离市中心有一定的距离，因此房租相对较为亲民。该区域交通便捷，有地铁和多条公交线路覆盖，方便居民日常出行。 昌平区 昌平区位于北京北部，靠近大学城，有不少学生及年轻人群选择在此租房。虽然近年来房价有所上涨，但相对于市中心，昌平的房租仍然较为实惠。

3、不值得，根据中国网地产***查询。北京大兴狼垡集租房不值得买，集租房是在集体土地上建设的成套型租赁房，只租不售，满足项目周边居民、上班族等租住需求。根据相关政策，集体土地租赁房鼓励长租，租期最长不超过10年。大兴一品嘉园的房子值得买吗 值得。

4、总的来说，北京的郊区或边缘区域相较于城市中心地带租房更为经济。当然，具体的租金还会受到房屋类型、装修状况、交通便利程度等因素的影响。建议有租房需求的朋友可以根据自身实际情况和需求在这些区域进行筛选和选择。另外，在选择租房时，也请务必核实房屋信息和合同细节，确保自己的权益得到保障。

5、大兴区的发展相对较快，但房价和租金水平相较于市中心仍然较为合理。这里有许多工业园区和居民区，吸引了众多年轻白领和创业者，租房选择较多。朝阳区的一些边缘区域，如部分农村地区或刚开发的区域，由于地段不是特别繁华，租金水平相对较低。

6、门头沟要差一些。但毕竟也是首都的地界，跟外地比的话我觉得还是有一些富裕的（别挑极端例子给我，我是指普遍情况，中国整体毕竟还是有待发展的）。但是大兴在发展，而且发展的速度很是快，这几年间我能看到的变化就真是很大。发展就需要人，我觉得这方面机会比市里多（高阶人才除外）。

大兴房产中介有哪些

大兴区房屋中介服务中心：这是在大兴区较为知名的房产中介之一，提供全方位的房产服务，包括新房咨询、二手房买卖、房屋租赁等。他们拥有专业的团队和丰富的资源，能够为购房者提供准确的市场信息和专业的购房建议。

链家地产，在大兴黄村有21家店面，全北京576家门店，全国超过10000+的员工。在北京，上海，大连，天津都有分公司。在未来的五年里，链家将同全国的有志于从事地产服务的精英们一起，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角和中原地区的年销售额超过千亿元的地产服务平台。

北京大兴企佳房产提供优质的房产服务和专业的房地产咨询。北京大兴企佳房产是一家经验丰富、信誉良好的房地产公司。他们拥有专业的团队，熟悉北京大兴地区的房产市场，能够为客户提供全面的房产服务。他们与多个开发商和房产中介机构建立了合作关系，能够提供多样化的房源选择。

我爱我家、链家都可以，你想买那边的房子就到那边附近找中介就行了，不要去小的中介公司，那边办事不靠谱。

在大兴地区兴商还是不错的选择，我之前在兴商买过房子，业务员听敬业的，一直帮我找房子看房子，领着我看了好几套房子，一直让我找到了合适的房子，最后所有的手续都给我办齐了。最后还把房产证给我送了过来，挺好的。

靠谱。根据爱企查查询，北京兴商中介是一家正规的房地产中介公司，成立于1999年10月25日，具有相关的营业执照和经营许可证。登记机关是北京市大兴区市场监督管理局，工商注册号是110115000916533，该中介公司的业务范围涵盖了房屋租赁、房屋买卖、房地产评估等领域，提供一站式服务，所以北京兴商中介靠谱。

大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

1、大兴二手房交易网签时需要什么材料？在大兴二手房交易中，需要买家提供的资料有：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。在大兴二手房交易中，需要卖家提供的资料有：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

2、先去网签，要带的材料是 网签合同信息表 房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。

3、过中介购买二手房以及过户的流程，　　建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。（链家地产就非常好，在北京市场占有率高，服务好）　　选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

大兴二手房***的房本交易需要交哪些税费

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、二手房买卖税费主要包含契税。契税的计算方式基于网签价格，税率为1%。具体如下： 若房产为房改房，需关注房本上盖章信息。若为***房改房，计算方式为：16乘以建筑面积，即16乘以60，结果为936元。而若是经济适用房，则需进一步确认是否为回迁性质或纯经济适用房。

3、北京二手房交易一般需要缴纳以下税费：契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×5%（3%）”A：普通住宅契税为成交价格×5 B：非普通住宅契税为成交价格×3 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。

4、按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

5、契税（首套）：90平以下1%，90-140平5%，140以上3%。房本或契税票不满五年还要交5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。

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