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胶州毛坯二手房出售信息

简述信息一览：

别找这样不专业的中介，我之前找的他家中介，有个叫王什么艺洁的，很不专业，态度很差，中介费交了，不办事，买房过程中有很多问题，都不给解决，也不给沟通，后续的问题更不管。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。

（图片来源网络，侵删）

1、要分开房产与***的总价，各自计算过户税费。房产的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、除了一些新房可以直接通过开发商直接进行购买，一些老小区或者是二手房一般是通过房产中介进行购买，房地产工作的蓬勃展开，房产中介也是一个庞大的群体，他们掌握着各个小区的房源，协助买房的人挑选合适的房子。

保利叁仟栋好。环境好。保利叁仟栋小区优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好。楼房质量好。保利叁仟栋小区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。

二手房市场方面，胶州房价也呈现平稳趋势。目前二手房挂牌均价约为7234元/平方米，与新房市场相比，二手房价格更为亲民。对于预算有限的购房者来说，二手房市场提供了更多的选择空间。同时，由于二手房市场房源多样，购房者可以更容易地找到符合自己需求的房源。此外，胶州市内不同楼盘的价格也存在较大差异。

1、不需要啊，二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

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