福州鼓楼二手房最新信息出售

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简述信息一览：

• 1、在福州买套160平的房子,二手房,未满5年,费用在怎么算?
• 2、福州二手房交易十大热门小区(福房网福州二手房)
• 3、茶市新村二手房
• 4、鼓楼附近小面积二手房能不能考虑?
• 5、福州二手房最新房价多少一平?

在福州买套160平的房子,二手房,未满5年,费用在怎么算?

如果是160平的房子，契税3个点，营业税5个点（可5年可减免约4个点），个人所得税1个点，杂费约0.3个点。也就是说没过5年的话大约是8个点，过了5年大约是4个点。是以当地市场指导价为准，虽然房东卖的是80万，但是当地地税给出的市场指导价是100万，那么就按100万计算。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%。

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

总结一下：所有费用加起来大约8个点，按10个点算即可，大约8万左右。

福州二手房交易十大热门小区(福房网福州二手房)

保利香槟国际约51万/_福州二手房小区排行榜前十，2021年1-10月二手房交易热门楼盘。这是福州规模大的纯住宅商品房社区之一，规划有49栋楼，其中有46栋住宅，2栋2F配套用房，1栋3F幼儿园。

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福州二手房福房网是一个专注于福州地区二手房交易的在线平台。福州二手房福房网为买卖双方提供了一个便捷的信息交流平台。通过该平台，卖家可以发布自己的房源信息，包括房屋的位置、户型、面积、价格等详细信息，而买家则可以根据自己的需求在网站上浏览和搜索合适的房源。

注册福州二手房福房网账号 在使用福州二手房福房网之前，你需要先注册一个账号。在福州二手房福房网的首页，你可以看到“注册”按钮。点击该按钮后，系统会要求你填写一些个人信息，如用户名、密码、手机号码等。填写完毕后，点击“注册”按钮即可完成注册。

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茶市新村二手房

1、茶市新村位于福州市鼓楼区，是福州市中心的商业区。该区域房源丰富，包括小区、公寓和商业用途的房屋。二手房价格方面，茶市新村小区总体上比较高，由于其位于市中心，周边公共设施、交通便利度高，非常适合商务人士和家庭入住。一般在80-100平方米的房屋市场价约为30-50万元，而较大一些的房源则更为昂贵。

2、海杰德大厦18193元/_↓ 你好，杭州市房价排行小区均价涨跌情况如下：都市水乡水涟苑小区房价30069元/_，环比上涨65%。茶市新村22330元/_，环比上涨61%。华鼎豪园25015元/_，环比上涨42%。万科西庐57465元/_，环比上涨29%。

鼓楼附近小面积二手房能不能考虑?

1、本区域新房项目没有，有二手房源，但是否值得考虑，涉及到楼盘的品质、产权期限、可选二手房的居住环境、户型的居住舒适性、未来出手的可能性等方面 个人观点：因为工作地点，而把资金预算投入到二手房不够理智。第鼓楼区二手房源户型过时，多为老小区，九几年，六七十平的户型受欢迎。

2、短期考虑值得卖，因为短期内价格不会有较高甚至较低的涨幅。去年7月份左右是单价较高的时候，之后价格一路走低，下降了不少。捂一段时间估计捂不出几万块钱的，可能还少几万块钱。但从长远角度讲，龙江板块以后会越来越成为市中心，潜力还是有的。

3、有。安居客鼓楼二手房网可以联系到小平房。平房是平层的房子，只有一层楼，不同于高层。平房会根据城市和农村不同的区域的区分，市区内的平房主要是以四合院的形式展现，农村的平房都是独门独院的，大多是当地农民朋友自己建的。

福州二手房最新房价多少一平?

1、尽管中介挂价往往高于实际成交价，但根据市场分析，目前二手房的合理价位大约在每平米5万左右。以下是几个代表性小区的实例，供您参考：融侨东区：中介给出的平均报价为6万元，但实际合理区间在2万至4万元之间，总价差价高达26万元。在选择时，务必留意价差，理智判断。

2、福州基本的房价都3万一平了，除非比较偏远的，快到三环附近， 单价7000-8000多，。一套也要60多万。二手房首付几乎都高些，占到一半的比例。自己计算下，估计不够的。

3、二手房拆改需要多少钱一平墙体拆除铲墙8-12元/平米，拆墙体45元/平米，墙砖拆除50元/平米。地面拆除瓷砖拆除30元/平米，木地板拆除40元/平米左右。门窗拆除门板30元/套，窗户拆除20元/套。暖气拆除在进行暖气拆除的时候可以直接找废品回收的人来做，还不要给拆除费。

4、其中国内四个主要一线城市房价全部出现下跌，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌85%，北京下跌85%，广州下跌63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。此外，我国有几个城市房子卖出了***价。

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