济南二手房最低过户指导价

本篇文章给大家分享二手房过户费济南，以及济南二手房最低过户指导价对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、在二手房交易的过程中，很多人不是很清楚济南二手房出售费用以及卖房过程中手续，因此可能就很难把握好大概的支出款项。如果大家能够掌握各种卖房和买房交易的手续过程以及相关的费用，那么也许就能够避开各种陷阱的问题，让自己在交易的过程中更加安全，而且能减少风险的问题。

2、济南市二手房税费主要包括以下几种：契税。增值税。个人所得税。其他可能的费用包括房屋登记费、交易手续费等。还可能涉及土地增值税等税费，根据二手房的具体情况和交易金额有所不同。具体税费金额和种类可能会因政策调整而有所变化，建议咨询当地税务部门或中介机构获取最新信息。

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3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

4、法律主观：济南二手房交易税费如何计算？二手房交易过程中，如何计算这其中所涉及的税费，买家需要承担多少税，卖家承担的税费又是怎样计算的，下面，本文就为你详细介绍济南二手房交易税费。契税。

5、测绘费一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

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1、二手房过户流程主要包括填写表格、进行交易、对房屋进行鉴定、交纳税收（增值税和印花税）、提交相关材料，缴纳契税等。过户中涉及的费用有个人所得税、土地税、印花税、契税等，还包括房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、二手房产过户费用有房款百分之一的契税和百分之一的个人所得税以及营业税，同时还需要缴纳以三元一平方米为标准的交易费以及办理土地使用权证的测绘费。在取得土地使用权证还需要缴纳两百元的权属登记费和取证费。

3、其他费用：包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明费等，相对较少。例如，交易费为每平方米6元，评估费为评估总额的千分之五，购房证明费每份20元。公证费：若需办理公证，收费标准为300元。综上，二手房过户所需费用根据房产的面积、性质、交易年限等因素有所不同。

1、契税：这是购买二手房时必须支付的一项费用。契税的税率根据房屋的面积和购买者的身份有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。例如，如果房屋价值100万，契税约为1万至3万之间。增值税：主要针对营业房产的交易。

2、买方：契税：5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价交易手续费：5元×建筑面积合同印花税：0.05%×总房价中介费：1%×总房价权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、以下是二手房买卖过户的费用，请参考：契税：普通住宅按买价征收5-2%；非普通住宅按买价征收3-4%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

5、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。

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