株洲二手房交易收费细则公示

简述信息一览：

• 1、株洲未满两年二手房税收
• 2、在株洲买面积超过两百平米的二手房,过户费怎么算?大概多少钱?_百度...
• 3、请问:株洲市购买第一套房,二手房(66平方)过户需要交纳哪些费用,具体...
• 4、想在株洲市区买一二手房80个平方左右.有没有知道大概多少钱一个平方_百...
• 5、【急】株洲市二手房交易费用

株洲未满两年二手房税收

1、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：房产证不满2年，按照55%缴纳营业税。个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。其他费用。以上是我的解希望能够帮助到大家，谢谢。

2、在处理二手房未满两年的交易时，涉及到的税费主要有契税、财产转让所得税、营业税、房屋交易手续费以及房屋产权登记费。根据相关政策规定，购房者需支付的税费如下：首先，契税是所有购房者都需要缴纳的税费，其税率在3%-5%之间，具体由各省级***在国家规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3、未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况。

4、没满两年的二手房需要缴纳的主要税种包括增值税、个人所得税和契税。具体解释如下：增值税 对于未满两年的二手房，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的购买时间而定，通常未满两年的房屋增值税税率较高。个人所得税 个人所得税是二手房交易中的重要税种。

在株洲买面积超过两百平米的二手房,过户费怎么算?大概多少钱?_百度...

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、交易手续费：针对不同的房屋类型交易手续费不同，如果是住宅区，应该按照每平米6元进行计算。如果是安置区或者是经济适用房，应该按照每平米3元进行计算。非住宅楼包括门面、写字楼、商铺等这些，需要按照每平米10元进行计算。产生的交易手续费，有买卖方各自承担50%。

3、二手房过户费大概有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

4、元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

5、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

6、房子过户需要多少钱：买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

请问:株洲市购买第一套房,二手房(66平方)过户需要交纳哪些费用,具体...

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。应答时间：2021-12-22，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

二手房过户需要多少钱 契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

买房人应缴纳税费： 契税：评估额非首次购房按2%缴纳，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

营业税56%*8万，产权满两年免征。个税1%*8万，产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。契税1%*8万，购买非首套房3%*8万。纯商业贷款评估费0.5%*8万，不是不需缴纳。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

想在株洲市区买一二手房80个平方左右.有没有知道大概多少钱一个平方_百...

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

先去评估，评估费千分之五；接着调档，每次50元；然后测绘，每平方不到两元；交契税，90以下的按评估价的1%收取；如果房子是卖房人的唯一住房可以免收个人所得税，需要三个工作日审批；各种材料齐全后买卖双方的夫妻都要到场，带着结婚证、户口本、身份证到窗口办理就可以了。

平米的二手房属于非普通住宅，买方应缴纳房价3%契税和0.05%的印花税，计190元。此外是小额的手续费和证件工本费。中介费按规定是房价的2-3%，买方应承担1-5%。你说5000元系5%，是合理的。

你这个价格在株洲城乡结合部都难以买到房子 现在株洲的房价都还算高 三室一厅 至少也有100个平 株洲现在好像没有2000左右的房子卖。

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【急】株洲市二手房交易费用

平米的二手房属于非普通住宅，买方应缴纳房价3%契税和0.05%的印花税，计190元。此外是小额的手续费和证件工本费。中介费按规定是房价的2-3%，买方应承担1-5%。你说5000元系5%，是合理的。

二手房过户税费：住房过户需要交纳评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元，契税，买家首次 购房契税 依据面积征收，90平以下1%，90--144平为5%，144平以上为3%--4%。如果买家是二套买入，契税不按面积，一律征收全额契税3%--4%。

你这个价格在株洲城乡结合部都难以买到房子 现在株洲的房价都还算高 三室一厅 至少也有100个平 株洲现在好像没有2000左右的房子卖。

二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。

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关于株洲二手房交易收费细则，以及株洲二手房交易收费细则公示的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。