潍坊二手房最新房价

本篇文章给大家分享潍坊二手房最新房价，以及房天下潍坊二手房出售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、山东潍坊二手房,总价25万,首付多少?
• 2、买潍坊二手房,房龄多久的合适,我们在潍坊市中心的火车站附近看到一套...
• 3、潍坊二手房为什么便宜
• 4、潍坊房子一平是多少钱
• 5、潍坊二手房买卖中介费多少钱啊

山东潍坊二手房,总价25万,首付多少?

举例：此房评估价为20万，你能贷款7成，就是14万，余下的11万就是净首付。你还需准备出交契税等税费的钱。

万的二手房，要看房龄多少，你想要贷款多少，评估价能做到多少。如果以评估价25万，首付三成算，首付5万，贷款15万，贷款以20年算，等额本息，一个月还款1300左右，具体以银行计算为准。税费跟是否买家首套房，卖家是否唯一房，房子是否满5年，房子是否大于90平米有关。

你说你买25万块钱的房子，是贷款买的，那你的首付就是25的30%，也就是首付需要付，75000元贷款只能贷房款的70%，也就是付的175000元。

新房还是二手房？1 新房 首次购房的话，全国都差不多，就是首付5万+公共维修基金5000+契税3000=你前期要交的钱。银行贷给你20万，贷款年限20年，利率8折，大约月供是1300元左右。2 二手房，变化太大 几乎每个城市都不一样，在这就不给你瞎算了。你可以打电话咨询我，资料里有联系方式。

亲，前期就首付和过户费，中介费。过户的费用是按评估后价格算的，估计25万评估下来也就20万左右，20万你要付三成就7万。

首套新房的话最低可以20%首付，（付30%银行审核快）二手房40%，首付给的多，银行放贷就快些。相对来说，20万左右的贷款10年就差不多了。现在银行房贷没有先还本后还息的方式，都是利息本金一起还。

买潍坊二手房,房龄多久的合适,我们在潍坊市中心的火车站附近看到一套...

总而言之，选择二手房时，房龄在5至10年的较为合适。这类房子不仅质量有保障，配套设施成熟完善，还有较大的升值潜力。但购房者在购买时还应结合自身的需求和资金状况来综合考虑。

在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。

买房龄5-10年左右的二手房比较合适，周边配套完善，出行便利，而且价格有优势，不想新开盘的房子开盘价就贵。当然变为二手房后价格肯定高出一截，不过根据自己的经济实力和需求而定，价格少则2000-3000多则5000-1000不等。

房龄长是一个相对的概念，它主要与房屋的建筑年限、物业管理状况相关。虽然二手房龄数较久，但一般房屋结构更为成熟，更加安全和可靠，其质量也更加稳定。此外，房屋龄数较长的二手房一般都建设在市中心区域，交通、上班、购物等方便，居住品质高，经济价值较高，更易于升值。

潍坊二手房为什么便宜

说一下房产证是什么的，到现在有没有出5年，这个很重要。没出5年，你的费用有，以下是百分制的，5契税1个人所得税6营业所得税，加上1的中介费，一共是1的费用，30万就花7万如果出了5年，只花1。

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

在淄博，新房70-80平方的15w可以买到，就是地脚不好，好的地方一般在3000左右，如果你能首付10-15W的话，可以在比较好的地方买到100-110的新房子，装修一下估计在3万以内就能装到窗帘了，再购买些家电就可以入住了。

潍坊房子一平是多少钱

1、潍坊房子一平的价钱约为9000元/㎡左右。具体价格取决于多种因素，下面将详细解释。地域因素：潍坊市辖多个区县，不同区域的房价存在较大差异。比如，中心城区因地理位置优越、交通便利、商业繁荣等特点，房价通常较高。而一些偏远地区或者发展相对较慢的区域的房价则相对较低。

2、德州、潍坊、淄博、莱芜、泰安、济宁、东营的平均价格在1500元/平方米到2000元/平方米之间。枣庄、临沂、聊城、滨州和菏泽的平均价格则在1500元/平方米以下。全省17个地级城市平均房价为2285元/平方米。

3、潍坊海创壹号当前均价约13500元/平方米。项目位于高新技术开发区志远路与珠光街交汇处东南，占地面积约58285平方米，建筑面积约177335平方米，产权酒店式公寓70年。

4、潍坊诚泰金润世家当前均价约7500元/平方米。项目位于寒亭海龙路与祥亭街交叉口西南角，占地面积约86725平方米，建筑面积约282490.1平方米，产权商住公寓70年。

5、潍坊潍坊商谷当前均价约9000元/平方米。项目位于坊子北海路南段，占地面积约450667平方米，建筑面积约800000平方米，产权标准写字楼40年。

6、潍坊潍坊阳光嘉园当前均价约8500元/平方米。项目位于高新技术开发区渤海路与宝通街交汇处南600米路东，占地面积约116822平方米，建筑面积约389139平方米，产权普通住宅70年，大平层70年。

潍坊二手房买卖中介费多少钱啊

1、买卖二手房中介费是多少？买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

2、购房者购买二手房时一般会找中介购买，二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费的标准为房屋成交价格的3%—5%之间。

3、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。

4、原因： 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。 中介费双向收取：买卖双方各收取5%的中介费，并不具备公平性，因为卖方的中介费是从房屋售价中扣除的，而买方的中介费是直接从自己的钱包中支付的。

5、二手房交易中介费用是多少 【算一算你家装修要花多少钱】大多数人在购房房子时，都会找中介公司，因为中介有很多房源可以让自己去选择，但是很多人对中介费用并不了解。

6、卖房子中介费一般收多少随着社会经济的发展，人民的生活水平的提高，住房销售成为了越来越多的人关心的问题。二手房交易是非常普遍的，大部分都是由房产经纪人进行的，但是，为房屋买卖提供服务并达成交易，则会从中间商那里获得佣金。如果是通过中介卖房子，那就得交中介费。

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