二手房过户需要材料夫妻
简述信息一览：
房产局过户需要带什么材料
1、法律分析：办理房屋过户需要准备的材料有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
2、过户是到当地的房管局或房地产交易中心进行办理的。需要的材料有：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房***、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。
3、房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房***、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。
4、房屋所有权证书；房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；房屋查档证明（房地产交易中心提供）；房地产评估报告；房主及配偶的身份证、户口本及结婚证（如夫妻双方户口不在一起）；房屋买卖合同；房地产过户申请表。
房产过户要哪些材料
1、法律分析：办理房屋过户需要准备的材料有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
2、一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民***或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民***或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。
3、房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房***、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。
4、过户是到当地的房管局或房地产交易中心进行办理的。需要的材料有：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房***、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。
5、法律分析：房产过户一般需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证明等材料；房屋的产权证明；土地使用权证；登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；根据实际情况，需要的其它材料。
6、房产过户需要的材料是：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
买二手房必须夫妻双方到场吗
1、法律分析：二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
2、法律分析：不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。
3、二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
4、二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。
二手房交易时夫妻双方必须到场吗
1、法律主观：夫妻共有的二手房交易夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
2、法律分析：二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
3、法律分析：不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。
4、二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议或委托代理授权委托书。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
5、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
买二手房过户需要结婚证吗
视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。视情况而定。
法律主观：视情况而定。 如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。 如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。
法律分析：进行二手房买卖的时候，如果房屋是属于夫妻共同财产的，办理产权过户时，一般是需要结婚证的。
视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。买二手房过户必须提供结婚证和夫妻双方证件。
买二手房过户必须提供结婚证和夫妻双方证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
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二手房过户先打款先
