找人办个二手房过户流程

简述信息一览：

1、二手房买卖合同卖方找人代签，如持有卖方的有效授权委托书，则代签行为有效。同时，还需提供卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明及代理人的身份证明等。根据《民法典》第一百七十一条，若行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后，仍实施代理行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

2、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

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3、在二手房买卖合同中，卖方找人代签是否有效，关键在于代签人是否持有卖方的有效授权委托书。同时，卖方的身份证、户口簿、婚姻状况证明以及代理人的身份证明等文件也需齐全。

4、房子过户本人不去可以找人代办，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

5、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

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6、在二手房买卖过程中，卖方找人代签合同是常见现象。此行为是否合法，关键在于卖方是否授权委托了该代理。若代理持有卖方的有效授权委托书，并且提供卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明及代理人的身份证明等文件，则代签行为被认为是有效的。

1、法律分析：正常的二手房过户是需要本人到场办理的，不管是买方还是卖方都要到场，并携带好本人的证件。如果不能到场的需要办理委托，出具有效力的委托书让人代为办理过户，不过房子的价值比较大，建议有条件的都自行办理过户，如果发生意外损失会比较大。

2、律师解是的。是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。

3、二手房过户无需亲自到场，当事人可授权他人代为办理。授权时需提供授权书与相应证明，委托代理人需向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书及代理人身份证明。授权委托书需明确代理人的信息、代理内容、权限和期限等。

4、二手房过户是否必须本人亲自到场？答案是否定的。法律规定，当事人可以委托他人代为办理二手房过户手续。办理时，需提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。境外申请人若委托他人办理，其授权委托书需按照国家规定进行认证或公证。若当事人无法亲自到场，可通过公证处办理《委托公证书》。

5、二手房过户可以不用本人去。当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理，当事人委托代理人办理二手房过户应向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等事项。

6、二手房过户不一定需要双方本人到场，办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提***证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。

房子过户本人不去可以找人代办吗房子过户本人不去可以找人代办。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

法律分析：可以找人代办。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十二条：权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

法律分析：一般是可以的。房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，或者买方可以出具一份委托书，写明委托权限和时间，也可以不办理公证手续。

总之，找人代办房屋过户手续是可行的，关键在于明确委托关系、选择合适的代理人，并确保代理人在整个过程中严格遵守法律法规。通过合理的委托与代理安排，房屋过户手续将得以顺利、高效地完成，为双方带来便利。

房屋买卖房主可以找人代办手续，分析如下：房子在交易过程中，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的；但是出卖人需要向被委托人出具授权的委托书才行；受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续；并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。

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