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二手房交定金后反悔

本篇文章给大家分享二手房交易反悔退定金，以及二手房交定金后反悔对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、请求***撤销定金合同，并要求接受定金一方返还定金。二手房买卖***：房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。

2、购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。

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3、买二手房交了定金不想买了怎么办按照法律规定，买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果是卖房者不履行约定，需向另一方双倍返还定金，履行约定后，定金应抵作价款或者收回。当然，买房者也可以和房东协商，尽量让房东退还一部分的定金。

4、当您在购买二手房过程中，已经签署了合同并支付了定金，但后来决定不想继续购买时，您可以选择与卖方协商一致，以解除合同。如果双方无法达成一致意见，擅自解除合同的一方将视为违约，并应承担相应的违约责任。在某些情况下，如果合同无法履行，导致无法实现合同目的，您可能无权要求返还定金。

5、法律问题：我们购买二手房时，已经签订了合同并支付了2万元定金。但对方随后反悔，拒绝按照合同条款双倍返还定金。调解未能成功，我们***通过法律途径解决。请问这场官司的胜算如何？赵律师：胜算较高。你可以选择要求对方继续履行合同，或者要求对方承担违约责任。

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1、法律分析：一般情况下，定金是不退还的。定金的作用是担保买卖双方履行合同义务。如果购房者因个人原因决定不购买房屋，通常会视为购房者违约，因此定金将不予退还。根据法律规定，如果买受人因个人原因放弃购买，无法履行合同义务，购房者就无权要求返还定金。

2、在一般情况下，二手房定金不能退；但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据。

3、法律分析：可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

4、法律分析：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

5、买二手房时支付的定金是否可以退还，取决于具体情形：（1）如果是买方自身原因导致合同取消，定金将不予退还；（2）如果是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，或者要求赔偿损失并获得定金退还。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金将用于抵扣价款或收回。

6、法律分析：二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

根据第五百八十七条，给付定金方不履行债务或不符合约定，无权要求返还定金；收受定金方不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。交了定金签了二手房合同反悔的处理如下：如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金；如果是收受定金的一方反悔的，应当向给付定金的一方双倍返还定金。

律师解具体见内容。首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者***要回定金，这个问题就解决了。如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。

要求售房人继续履约。如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过***判决要求售房人继续履约。建议是买家了解业主的原因，然后有针对性的协商解决，也可以出于让步性质，为了顺利办妥，故而适当的支付一点钱，比如给多业主几万元，业主可能就会顺利配合了。

法律分析：当事人缴纳定金订立购房合同后又后悔的，可以解除合同，但是需要承担相应的违约责任，且不得要求卖方返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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