合肥二手房交易结果查询

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简述信息一览：

• 1、我是合肥的,我在合肥买了一个二手房,办理贷款时,让我交千分之四的评估...
• 2、合肥二手房过户费用一般多少?
• 3、合肥买二手房交哪些税
• 4、合肥二手房交易流程
• 5、合肥二手房交易交哪些税
• 6、合肥二手房公司有哪些

我是合肥的,我在合肥买了一个二手房,办理贷款时,让我交千分之四的评估...

1、例如合肥链家、德祐等贝壳体现的门店，他的手续费是成交价的2%，如果贷款买房会有0.5%的评估费（全款则没有此费用），3000元的代办过户费，以上是购买二手房所要缴纳的交易手续费用。

2、二手房中介费收取标准：二手房中介费收取标准如下：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行***定价，其收费标准按照标的总额***取差额定率分档累进制。

3、一手新房是不需要评估的，如果你买的是二手房就需要做评估，二手房都有折旧率，银行会要求指定认可的评估公司根据现在的房价来进行评估，评估费一般是按照评估价的千分之三来收取。

4、银行贷款都要收评估费吗要收的，评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值***用差额累进进行收费。

5、二手房评估费是怎么收费的二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，具体情况还得自己去查。对于购买二套房需要注意的事项。第一，卖方的身份。

6、贷款评估费用一定要缴纳的。因为评估公司与银行是两个公司。评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。

合肥二手房过户费用一般多少?

1、二手房过户费：产权过户方面，商品房登记费50元/套，手续费4元/_，印花税5元。而税费方面就要根据房屋实际情况来看了，一般来讲营业税为核定价的6%，契税根据不同情况分为1%、2%、4%不同，房屋可能会产生1%的个人所得税，也可能不会产生，根据土地性质不同，又有可能会产生1%的土地出让金。

2、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、答案：合肥房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在合肥，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，税率则为5%。

4、电话过户：买卖双方需到场，并携带身份证原件和复印件一份。过户费用为10元。如果买方非本市户口，还需缴纳1000元押金。前往宿州路和四牌楼敏册塌电信局一楼营业大厅办理。 有线电视过户：买卖双方需携带身份证原件和复印件一份。卖方还需提供有线电视用户本。过户费用为10元。

合肥买二手房交哪些税

1、合肥二手房交易涉及的税种主要有以下几种：契税、增值税、个人所得税和印花税。契税 契税是合肥二手房交易中的重要税种之一。买方需要支付契税，根据房屋的成交价格计算，税率一般在1%~3%之间。具体的税率取决于房屋的购买方是首次购房还是二次购房，以及房屋的面积和地理位置等因素。

2、合肥二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 契税是合肥二手房交易时必须缴纳的一种税。根据国家规定，购房契税实行比例税率，税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，具体金额根据房产价值计算。

3、契税 契税是购买二手房必须缴纳的费用之一。根据房屋面积和购买方的资质，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。个人所得税 购买二手房还需要缴纳个人所得税。个人所购买的房屋如果是非首套房产或购买后未满一定时间进行出售，可能需要缴纳个人所得税。

合肥二手房交易流程

1、交易流程及时长概述： 交易前期准备阶段：此阶段主要包括卖家发布售房信息、买家寻找房源以及双方初步洽谈。一旦买卖双方达成购房意向，此阶段大约需要1至2周时间。 合同签订阶段：双方一旦达成购买意向，需要签订房屋买卖合同。这一阶段包括协商合同细节、签署合同等，大约需要1周左右的时间。

2、对于想了解过户后多久能拿到房款的问题，首先需要了解二手房交易的具体流程。一般来说，二手房交易的流程分为买卖双方协商签订合同、办理过户手续、交易款项结算三个步骤。在签订完买卖合同之后，双方需要到房管所办理过户手续，过户成功之后，买方需要向卖方支付房款，同时也需要办理税费等其他手续。

3、合肥二手房交易流程有哪些 看房选房 买方通过中介所看房，挑选自己中意的房子，并且需要了解清楚房屋现状及产权状况。包括：房屋所有权证书、身份证件、购房***、契税***等。

4、合肥二手房交易流程主要包括以下几个步骤：了解市场行情、选择房源、签订购房合同、办理过户手续、支付房款和完成交易。在合肥二手房交易流程中，首先需要了解市场行情。这包括了解当前合肥的房价走势、热门区域和小区、以及不同户型、装修程度的房屋价格等信息。

合肥二手房交易交哪些税

1、合肥二手房交易涉及的税种主要有以下几种：契税、增值税、个人所得税和印花税。契税 契税是合肥二手房交易中的重要税种之一。买方需要支付契税，根据房屋的成交价格计算，税率一般在1%~3%之间。具体的税率取决于房屋的购买方是首次购房还是二次购房，以及房屋的面积和地理位置等因素。

2、合肥二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 契税是合肥二手房交易时必须缴纳的一种税。根据国家规定，购房契税实行比例税率，税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，具体金额根据房产价值计算。

3、个人所得税 购买二手房还需要缴纳个人所得税。个人所购买的房屋如果是非首套房产或购买后未满一定时间进行出售，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为个人所得部分的20%。增值税及附加 对于非住房二手房交易，还需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的持有时间有所不同，持有时间越长，税率越低。

4、契税 增值税 个人所得税 房产税及土地税等。具体内容和标准因各地政策和房产具体情况而不同。详细内容如下：契税是合肥二手房交易中的主要税种之一。契税的税率通常由房屋所在地的税务部门根据当地政策和市场情况制定。在合肥，契税的税率通常为房屋成交价的固定比例。

合肥二手房公司有哪些

1、合肥链家房地产经纪公司是一家知名的房产经纪公司，专业从事二手房买卖、租赁等业务。该公司拥有完善的业务体系和专业的团队，致力于为客户提供优质的房产服务。合肥贝壳找房科技有限公司，作为互联网房产交易平台的代表，也提供二手房买卖的相关服务。

2、链家：链家是一家提供全面房产服务的经纪公司，在合肥市场占有较大份额。其业务涵盖二手房买卖、租赁、评估等，以专业的服务团队和完善的售后服务著称。贝壳找房：贝壳找房是集房源信息、房产交易服务为一体的综合性平台。

3、合肥二手房中介主要有以下几个： 合肥链家 合肥链家是合肥地区知名的房产经纪公司，提供二手房买卖、租赁等中介服务。该公司拥有完善的业务体系和专业的房产顾问团队，能够为购房者提供全方位的房产咨询服务。

4、瑶海公司、包河公司、蜀山公司、庐阳公司作为专业从事二手房交易的子公司，在合肥同行业中网点数量领先，是拥有最多、最大、知名度最高的二手房中介代理公司。辉达房产不以经济效益最大化为目标，而是致力于提供高质量的服务和树立良好的信誉，让每一位客户都能感受到辉达品牌的独特魅力。

5、贝壳。合肥买二手房选择，贝壳科技服务有限公司是十大品牌公司之一，品牌效应好，裕丰地产是广州市的小众房地产公司，品牌效应没有贝壳好。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

6、不是学区房、房屋磨损。合肥天一家园由合肥市长城房地产经营开发公司于2008年建成，由于并不是学区房所以二手房比较便宜。房屋磨损：房屋在建设之后入住，由于居住就会有相关的房屋磨损，因此相对的价格会降低。

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