苏州昆山二手房交易年限

简述信息一览：

苏州二手房取消限售年限是外地户籍连缴6个月社保即可购房5月9日。

苏州全市二手房限售年限由5年改为3年，新房转让年限不变，依旧为自取得不动产证起3年内不得转让。政策将限售范围扩大为苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，且不分区域统一新房限售3年，二手房限售5年。

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限购政策：自2023年起，外地户籍购房条件放宽至120㎡以下商品住宅可购买3套，而120㎡及以上商品住房不再受限。限售政策：苏州六大区新房限售政策调整为2年内，二手房不再限制转让年限。新出生人口家庭的新房不再受限售政策限制。

月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。

在传出楼市调整政策近两日后，“最强地级市”苏州楼市新政“靴子落地”。

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值得注意的是，虽然限购政策全面放开，但苏州仍对部分区域的新房实行限售政策。具体来说，苏州市区的新房在取得不动产证后2年内不得转让。这一限售政策旨在防止短期投机炒作，维护房地产市场的稳定。同时，对于二手房市场，苏州已全面取消限售政策，购房者可以随时进行买卖交易。

再加上原本就不限购的张家港、常熟，至此，苏州从代管的县级市、到主城的***区域、再到核心区，苏州的松绑层层递进。回顾过去的5个月，苏州已经从限购、限售、限贷等多个方面，推动了多轮楼市松绑政策。

同时，政策将限售范围扩大为苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，且不分区域统一新房限售3年，二手房限售5年。苏州市房地产市场和交易管理中心向澎湃新闻确认，苏州全市二手房限售年限由5年改为3年，新房转让年限不变。

通过上面的政策释放出的信号已经非常的明显，主要可以归纳为三个方面：对于房地产调控要松绑，再松绑，时不我待因为这已经是苏州近期第二次对楼市进行松绑。

苏州取消限售意味着房地产市场开始出现调整迹象，尤其是在当前经济环境并不乐观、货币流动性相对紧张的情况下。通过放松限制，***旨在促进房地产市场的发展，以此来支持国家的整体经济增长。这一措施主要是为了提升房产的流动性，同时向市场传递积极信号，鼓励刚需购房者。

克而瑞指出，当二手房限售时间改为三年，将会影响置换链条，从而带动新房市场的成交量，释放出积极的市场信号，增加市场信心。此外，于小雨进一步表示，“因为限售缩短的是二手房年限，新房仍执行3年限购，就不容易导致前期投资新房被套的抛售，进而影响市场。

定制灶台的时间会比较长，价格也会略高。所以说，已有的家具是挑选精装二手房时的一个重要参考标准，既能够加快入住速度，又可以省心省力。

买改造性高的二手房：如果你有兴趣进行个性化的设计和改造，或者打算在二手房中长期居住，那么购买改造性高的二手房可能更合适。这些房子通常需要一些装修和改造，但它们通常更加具有潜力，可以根据自己的喜好进行设计和布局。

我们在选择二手房时尽量选择房龄比较新的房子；并且了解房子的户型格局、通风***光、是否会渗水、室内各项设施是否完好等情况。很多二手房都带有装修，我们需仔细考察房子的装修细节，比如说墙角等收工工序是否细致。有些简单新装修的房子是为了掩盖房子本身的缺陷，大家需要仔细的检查。

很多购房者为了能尽快的拎包入住，就选选择购买二手精装房，这样就省去了很多装修的时间。但是二手精装房在节省装修成本的同时，也有一定的风险，所以不少人都比较犹豫。那么，二手精装房可以买吗？下面再来为大家介绍下看二手精装房要注意的问题，二手精装房怎么谈价格，一起来看看吧。

精装二手房的缺点：①精装二手房的风格是受到了现在，缺乏选择性，而且对于所有的精装二手房，风格都是差不多的。②精装二手房的质量存在比较多的问题，国家所出具的质量检验标准只是针对于毛坯房，并不适用于精装二手房，若是遇到不诚信的开发商，极有可能隐藏质量上的问题。

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