二手房过户费是交给谁的

今天给大家分享二手房交过户费，其中也会对二手房过户费是交给谁的的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、二手房过户费用主要包括以下几部分：契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋交易手续费及房屋产权登记费。具体费用如下：契税：交易价格的3%到5%。个人所得税：房屋原购买者需缴纳，税率为20%。印花税：交易价格的1‰。

2、二手房过户需要交的费用：过户登记费。交易手续服务费。二手房过户土地收益金（代收）。二手房过户核档费。二手房过户契税。二手房过户营业税及附加。二手房过户印花税。二手房过户个人所得税。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房过户需要交的费用包括：契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费。契税是二手房过户中必须缴纳的费用之一。契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格计算，按照一定比例（根据不同地区可能会有所不同）向国家缴纳。具体金额和缴纳比例需要依据当地的政策规定来确定。

4、二手房过户费用包括：契税、增值税、个人所得税、交易手续费和登记费等。契税是二手房交易时，买家需要缴纳的费用。根据房屋面积和购买年限，契税税率有所不同。一般来说，契税税率为房屋总价的1%至3%。增值税，也被称为营业税。在二手房交易中，卖家需要支付增值税。

一般而言，二手房交易涉及多种税费，主要由买卖双方共同负担：买方需承担以下各项税收：契税：房屋成交价的5%（若建筑面积≥144㎡，则需缴交3%；若≤90㎡且首次购宅，则按1%征收）。印花税：房屋成交价的0.05%。交易费：每平米3元。测绘费：需依当地***规定。

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小明和经纪人见面后首先谈及的就是过户费用。经纪人告诉他，二手房过户费一般是根据房屋交易金额的比例来计算的，通常为房屋总价的1%-2%。也就是说，如果二手房的总价为100万元，那么过户费通常为1万元到2万元之间。

评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）中介费：单独过户可以不需要中介费。

1、需依当地***规定。权籍登记费及证书领取手续费：依各地规定，通常不超200元人民币。中介服务费：房屋成交价的1%。卖方需承担以下各项税收：印花税：房屋成交价的0.05%。交易费：每平米3元。中介服务费：房屋成交价的2%。

2、同样根据各地域的规定执行，通常来说此类费用不会超过200元人民币。中介服务费：房屋成交价格的1%。卖方需承担的税费费用如下：印花税：房屋成交价格的0.05%。交易费：每平米3元。中介服务费：房屋成交价格的2%。

3、房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

4、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

5、当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。

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