蒙自二手房交易中心

接下来为大家讲解蒙自二手房交易流程地点，以及蒙自二手房交易中心涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、蒙自156平方二手房需多少税
• 2、蒙自二手房好卖吗现在
• 3、知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?
• 4、蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?

蒙自156平方二手房需多少税

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

3、二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。

4、你的情况需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

蒙自二手房好卖吗现在

1、年7月好卖。因为蒙自二手房的房价比较便宜，而且在疫情过后经济复苏，人们对于房屋的关注度也比较高，对于房屋的需求量增加，房屋的销售情况也比较好，购买的人也比较多，所以比较好卖。

2、需看它的建成年份，蒙自由于去年由县升市，且属新红河州首府，这几年房价上涨较快，如果建成年份在5－8年之间且两证齐全（土地证不能为农村集体土地使用证），应该较正常。

3、二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。

4、要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。

知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?

二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

十九村，位于蒙自县草坝镇东南方向，距镇中心3公里，交通便利，可通过柏油水泥路直达。它东邻犁耙山，南与碧色寨相邻，西与仙景村委会接壤，北与波黑村委会为邻，拥有5个村民小组。

截至2021年，蒙自市有5街道、4镇、2乡 、2民族乡。5个街道分别是文澜街道、雨过铺街道、观澜街道、文萃街道、新安所街道，4个镇分别是草坝镇、芷村镇、鸣鹫镇和冷泉镇，2个乡分别是水田乡、西北勒乡，2个民族乡分别是期路白苗族乡、老寨苗族乡。

蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 赠与过户的费用。免征营业税和个人所得税，但是需要增加 公证费。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

卖方承担。二手房全款过户费用是多少二手房全款过户费用是多少 契税，是3%，按正常交易成交价格进行计算，个人购买的自助普通住宅，建筑面积在144平方米以下，契税按房屋总价的5%缴纳；***居民因***重新购买二手房的，对相当于***补价款的部分免征契税，由买方支付。

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