二手房过户有***吗

本篇文章给大家分享二手房过户有***吗，以及二手房过户有***吗现在对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房过户后发现有纠纷
• 2、二手房过户尾款纠纷怎么处理?
• 3、二手房交易会有哪些纠纷二手房交易有哪些注意事项
• 4、房屋过户后出现纠纷,中介还要承担责任吗?

二手房过户后发现有***

买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，卖房人不承担责任。法律依据 《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。所以在遇到有质量问题时，需要第一时间进行拍照或者是录像等一系列的方式，保留当时的现场作为自身有效的证据，以备后续提***讼时使用。

房屋产权登记制度不合理房屋产权登记时通常仅登记一名权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有其他共有人提***讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，买方可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明，或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

二手房过户尾款***怎么处理?

1、在这种情况下，买方以卖方违约为由请求***判令卖方继续履行房屋买卖合同，或以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还定金。

2、你所说的房价上涨为经济学上的机会成本收益，是不能纳入赔偿考虑的，***应该也不会支持。现在对方将你的首付款挪作他用，你唯有***才能尽快拿回这笔钱，这是你当务之急要做的。否则钱在他那边，***追讨时只能支持银行基本利息。

3、首先看关于尾款，你们是如何约定的；然后，不一定要走法律途径，但是最好是带齐材料找个专业的上海房地产律师，帮你详细分析一下，简化处理***，维护你的权益。

4、贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

5、原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户。一次性完成。

二手房交易会有哪些***二手房交易有哪些注意事项

1、在进行二手房交易时，需注意以下几点。首先，确保房屋手续齐全，产权明确，避免后续产生法律***。其次，确认房屋是否存在多个共有人，如果存在，转售需征得所有共有人同意。对于已出租的房屋，转售前务必与承租人协商，获取其同意或解除租赁合同。

2、注意产权证件。购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。

3、二手房交易有哪些注意事项须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

4、在二手房交易中，您需要格外留意以下几点：房屋验收至关重要，务必检查房屋结构和装修情况，以避免潜在问题。 核实产权证件，如房产证和土地使用权证，确保交易过程中没有产权***的隐患。 确认房屋的实际面积，与宣传资料相核对，避免购买到误导的房屋布局。

5、合同建立条款双方要明确 一般房管局会提供二手房买卖合同的范本，你可以直接在范本的基础上改动一下，注意的是，最好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。明确买家支付房款的方式 在签约时，要写清楚付款的方式，还有多久还清房款都要一一写清楚。

房屋过户后出现***,中介还要承担责任吗?

可能有。中介承担连带责任。依据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。

法律主观：房屋过户后出现***中介不存在违约情形的没有责任。中介具有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、未完成全部委托事项时的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

房屋过户后出现***，除非中介在促成交易的过程中，存在提供虚假情况等行为，对于委托人的利益造成了损害，否则都是不用承担责任的。

房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。发生一房二卖如何处理 （一）两份合同均未办理登记。

可以怪中介，但中介没有承担的必要，毕竟买卖二手房，中介都只是给你走流程，房屋质量不过关是需要买家自己负责的。如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

中介存在提供虚假情况等行为有责任。在一般情形下，房屋过户后出现***，中介一般没有责任。但是如果中介在促成交易的过程中，存在提供虚假情况等行为，对于委托人的利益造成了损害，那么需承担责任。

关于二手房过户有***吗，以及二手房过户有***吗现在的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。