二手房贷款银行怎么选

接下来为大家讲解二手房交易银行怎么选，以及二手房贷款银行怎么选涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房买卖哪些银行可以做资金监管
• 2、二手房交易,什么银行可资金监管?
• 3、买二手房贷款必须用中介指定的银行吗
• 4、买二手房怎样付款最安全
• 5、目前上海办理二手房贷款,选择哪家银行比较方便,优惠政策比较多?_百度...
• 6、二手房按揭哪个银行好?二手房按揭多久放款?

二手房买卖哪些银行可以做资金监管

什么是资金监管资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

大都是工、农、商、建四大行。至于地点就不好回答了，打贷款银行客服电弧咨询，中介有靠谱就必然存在不靠谱。祝，好运。

对于购房者来说，资金监管可以避免房屋被查封的风险，房屋核验虽然可以在一定程度上规避房屋抵押、查封的风险，但如果卖方还有其他债务，比如民间借贷，没有在住建委和银行备案，就很难查清楚。一旦卖方未能支付这笔钱，就有房屋就有被查封的风险，对于买方来说，也可以防范卖方一房二卖的金融风险。

二手房交易,什么银行可资金监管?

1、二手房资金监管银行有：中国银行、交通银行。中国工商银行、中国农业银行。中国建设银行、兴业银行。光大银行、中信银行。

2、中国银行上海二手房交易资金委托监管资金代管产品优势：资金监管业务可以加快放款速度。因资金监管账户起到了第三方监管作用，因此对于此类按揭贷款客户我行直接凭交易中心抵押登记收件收据发放贷款，取消了担保公司提供阶段性担保。

3、二手房交易资金是银行监管。资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门（房管所）和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

4、买房资金监管是在银行，购房资金监管是指买卖双方没有直接通过中介公司进行交易的，由房地产管理部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房者在规定期限内过户时，将资金划拨到原业主账户中。买房资金监管是全额吗 买房资金监管不一定是全额的，因此买房资金监管可以分为全额监管和贷款监管。

买二手房贷款必须用中介指定的银行吗

1、不是，也可以自己选定银行。办理二手房贷款时所需材料：身份证原件及复印件；与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；首付款凭证原件及复印件；婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；户口簿原件及复印件；资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

2、就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款；如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。

3、二手房贷款银行可以自己随意选择，我国法律并没有对买房贷款的银行做出限制。在购房者选择贷款银行的时候，最好事先了解各家银行在贷款利率、首付款、还款方式等方面的规定，挑选一家最优惠、最适合自己的银行。

4、一般来说贷款银行都是买家选择的，办理房贷是买家的事务，各项相关的审批都是以买家的情况为准，买家应该尽量选择适合自己的银行。但是部分银行的放款可能会比较麻烦，有些卖家可能不太愿意等这些银行放款。所以双方在交易前就需要确定好贷款银行，然后把相关的规定写在合同里。

买二手房怎样付款最安全

1、二手房付定金、付首付款、过户后支付房款的方式是比较安全的。付款之前先仔细确认该房屋是否被抵押、查封，是否有在房管登记备案。核实房产证上的产权人是否实属卖方，签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款。

2、付定金。在二手房买卖时，如果你在看房后，对房子很满意，包括但不限于房子的质量、价格等，那么卖方往往会让你交付一些定金。在此，提醒广大购房者，如果你觉得房价还将上涨，那么此时最好多付一些定金，以免卖方违约。付首付款。

3、支付定金：在决定购买二手房后，购房者通常需要向卖方支付一定数额的定金，以表明购买意愿和诚意。若预期房价上涨，可考虑支付较高定金，以减少卖方违约风险。 支付首付款：购房合同签订后，购房者需支付首付款给卖方。为避免中介风险，建议***用第三方资金托管方式。

目前上海办理二手房贷款,选择哪家银行比较方便,优惠政策比较多?_百度...

1、我只知道其中几家，上海农村商业银行比较好。还有农业银行，工商银行也是在农业银行有配额的银行。买房贷款银行比较好，你要先了解贷款所在银行的具体政策，比如说工商、建筑，每个省都不一样。你要知道你想买哪家银行的贷款，去当地银行咨询，因为每个银行的政策都不一样。

2、相对这三个银行来说。交行的要好审批一点。。其实你还可以找一些商业银行办理贷款的，那样审批更容易点，如招行，中信，兴业等等。

3、房贷哪个银行最划算 中国银行：走近寻常百姓家“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大市民对于中行的评价往往就是：亲切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成为了人们置业的好帮手。建设银行：提供全方位便民安居服务“建设银行”的贷款是非常全面的。

二手房按揭哪个银行好?二手房按揭多久放款?

1、一般来说，在手续齐全、资料完整且银行额度充足的情况下，二手房按揭的放款时间在1-3个月左右。不同地区、不同银行的放款时间可能有所不同，具体还需以实际情况为准。另外，为了缩短放款时间，借款人可以提前准备好所需资料，确保资料的真实性和完整性，并咨询银行了解具体的贷款政策和要求。

2、首先，二手房按揭贷款的放款时间与银行的放款流程有关。申请人需提供购房合同、居民身份证、房屋租赁/购买***等资料，银行会对申请人进行还款能力评估。若资料齐全且符合银行要求，则需等待5个工作日左右，银行会审核放款。如果有特殊情况需要核实，放款时间会相应延长。

3、二手房按揭是指购买已有产权房产时通过银行贷款支付购房款项，并将房产权抵押给银行作为抵押品的一种方式。按揭放款流程一般包括资格审查、申请报告、评估、贷款签约、抵押登记和放款等几个阶段。其中评估和抵押登记需要一定时间，一般需要5-7个工作日。

4、综上所述，二手房按揭放款时间受多方面因素的影响，通常需要1~2个月，但具体的时间会因银行、客户资料、个人信用情况、房屋登记等因素而有所不同。因此，在购买二手房时，需提前做好贷款申请准备，并考虑到放款可能需要的时间等因素，提前安排好时间***。

关于二手房交易银行怎么选，以及二手房贷款银行怎么选的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。