二手房买方不及时支付首付

今天给大家分享二手房交易对方拖欠首付，其中也会对二手房买方不及时支付首付的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房买方违约首付款可以退吗
• 2、购买二手房交完首付房东不配合贷款属于诈骗吗
• 3、通过中介公司购买二手房,贷款前原房主突然终止交易,首付款中介一直往后...
• 4、没有按时交纳二手房首付款
• 5、二手房买方长时间不按合同时间给首付款,是不是卖方有权解除合同?_百度...

二手房买方违约首付款可以退吗

律师解可以。一般情况下，买方愿意赔偿违约金，卖方是可以退房的。签订购房合同后，如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的，买家需要承担违约责任，赔偿违约金，卖方才能退房，否则卖方可拒绝退房。

二手房买方违约双方是可以先进行协商的，在协商达成一致的情况下，那么首付可以退也可以不退；不过一般买房违约的情况下，买方需要根据双方签订的买卖合同支付合同违约金，或者是根据受害方的实际损失来进行赔偿。

二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。《民法典》第六章第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律分析：二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

购买二手房交完首付房东不配合贷款属于***吗

1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、首付款最好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。

3、这种配合贷款买房所签定的合同来说，不能算是买家违约。因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款，然后配合你办理银行的二手房贷款！至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。

4、房主先前的房子银行有贷款没有还完，买方可用差额款帮原房主，只有银行的贷款还完了，才能过户交易，当然房主也可以自己还，至于谁还，银行不会在乎的，当然这并不一定要买方来还，可以商量的，但其实谁还都一样，你帮忙还的那部分钱就会在总房款里扣除，总的来说价格还是一样的，所以你不用担心什么。

通过中介公司购买二手房,贷款前原房主突然终止交易,首付款中介一直往后...

二手房屋买卖合同欺诈行为，我们可以不予履行，造成损失的，我们要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话，我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决，无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。

按照合同法，如果是对方原因到时候无法完成交易，到时你可以终止合同，并且对方应当赔偿因此给你造成的经济损失，合同有约定的按合同办理，没有约定的一般按定金2倍赔偿你的经济损失。

可以退的，如果不退可以去消协或者当地中介监管机构投诉他们 正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。

你必须等待银行把钱用在你的账户上，而不是先付给你钱，但是在银行决定给买方抵押贷款业务后，在相应的工作日，购买的全部货币将被打在你指定的银行账户上，房东可以免费。控制它。

没有按时交纳二手房首付款

面对没有按时交纳二手房首付款的情况，你的合理要求确实应当被理解。在购房合同中，如果明确规定了违约行为的处理方式，你完全有权利要求违约方赔偿定金的10%。定金作为交易双方在签订合同时约定的保证金，其主要作用在于约束双方在合同执行过程中的行为，防止出现违约行为。

根据个人资金情况，可以适当拖延支付首付时间。如果自己的钱比较紧张，可以与卖家商量一下，适当延长首付时间。但是这也需要有一定信誉基础。在这种情况下，购房者最好提前向银行贷款，以保证自己能够按时支付首付款。否则，不仅会面临一定的违约金，还可能失去购房资格。

首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和首付款。

二手房买卖首付款还差1888没付给卖家算违约。二手房交易，买方不按约定时间付款，哪怕是晚一天也算作违约，理论来说需要支付给卖方相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买方长时间不按合同时间给首付款,是不是卖方有权解除合同?_百度...

这个要看有无违约惩戒条款的约定，如果有，就可以按照合同约定处理。

当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。

二手房买卖***属于合同***，如果有一方不履行买卖合同约定，另外一方就可以追究对方的违约责任，甚至可以撤销合同。就实际情况而言，如果买方逾期不付款，并且没有付款的意愿，这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。

关于二手房交易对方拖欠首付和二手房买方不及时支付首付的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房买方不及时支付首付、二手房交易对方拖欠首付的信息别忘了在本站搜索。