二手房物业维修基金过户

文章阐述了关于二手房物业维修基金过户，以及二手房物业维修基金过户费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。

2、因为房屋维修基金是必须要交的，所以在二手房买卖交易过程中，买家一定要注意询问原房主关于维修基金的相关事宜。二手房买卖首付款给谁二手房买卖首付款给谁在二手房交易的过程中，首付款给谁一向都是一道难题。因为二手房首付款的金额比较庞大，如果买卖双方直接进行交易的话，会存在一定的风险。

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3、二手房物业维修基金是必须交的。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的，属于全体业主共同所有，由房地产行政主管机关进行代管，业主委员会成立之后，会转到业委会去保管。

4、买房本来是一件很快乐的事情，但是在办理房产的时候，总会有些意想不到的情况出现。比如买房后需要缴纳房屋维修基金，对于这笔费用很多人都不太了解。那么，买二手房要交维修基金吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

5、其不需要维修基金***。买二手房一般不需要缴纳住房维修基金，因为房子在第一位业主购买时已经交过维修基金了，房屋再交易只需要在办理房产过户的时候，同步过户过来就可以了。因此，并不需要维修基金***。

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在进行二手房交易时，维修基金是否需要过户是一个重要的问题。答案是肯定的，维修基金需要过户。在签订买卖合同时，需在房管局完成这一流程。过户过程并不复杂，只需携带维修基金相关表格前往房管局财务部门办理即可。房管局财务部门会在此基础上盖章确认，完成过户手续。

正常是要过户的，过户之后才会领取到***，后期如果房子要进行维修就可以凭借***申请维修基金。过户之后领取到***应该保管好，防止丢失之后无法补办。

需要。缴纳过维修基金的会得到***，可以在维修的时候像维修人员出示***然后就能使用维修基金了。若购买房屋之后维修基金没有过户，就不可以办理***的查询，并且当***丢失的的时候也没有方法进行补办，会影响后续房屋的维修。办理过户的时候是非常简便的，受理人自己携带证件去办理即可。

1、二手房过户维修基金一般原业主已经交了，不然没有房产证的话是很难进行交易的，而维修基金这一块的成本卖家肯定在报房价时包括在里面了，说到底还是买家花钱买单，只是***支付，没有明说而已，如果卖家还想过户后再要这一笔维修基金的钱就很不合理了。

2、按照相关规定，房子出售后，在办理房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随房子一起过户。因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。

3、一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。

如果购买二手房时办理了维修基金过户手续，但***弄丢了，这种情况是没有办法补办的，后期房子也无***常使用维修基金，所以领取到***之后应该保管好。购买二手房时如果维修基金没有过户，那就不能到银行那边办***，也无法查询到维修基金的详细情况。

法律分析：维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。

房屋维系修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，又称住宅专项维修资金。很多人在进行二手房交易时会认为，只要拿到了房子产权证，维修基金自然也自动会转到自己的名下。其实不然。接下来由小编为大家带来二手房房屋维修基金怎么过户的详细知识，希望帮助到大家。

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

关于二手房物业维修基金过户，以及二手房物业维修基金过户费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。