丹东二手房过户手续流程

接下来为大家讲解丹东二手房过户手续流程，以及丹东二手房买卖手续流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、二手房交易税费如下：卖方营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方买方契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

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3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

4、一般情况二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。

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1、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、二手房交易税费如下：卖方营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方买方契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

3、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。商品房过户的程序（一）确定开发商已经进行初始登记。

二手房过户费计算标准是：契税，一般是房款的1%；营业税，房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；交易费：每平方米3元。

二手房交易税费如下：卖方营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方买方契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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