新沂二手房网,新沂房产网,新沂二手房买卖出售交易信息

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简述信息一览：

新沂市58同城二手房显示业主直卖有真有假。可以打电话咨询，有的是经纪人为了揽客故意写价位低的，打过去要求看房，他会说已经租出去了，或者因为其他原因不能开房，介绍其他的给你。大多数是真的，因为58同城是个不错的网站，不会允许太多人在他那里作假，特别是经过认证的。

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

2、新沂二手房过户契税现在是：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下（含120平米）的，每套250元；120平米以上的，每套500元。

3、个人销售自建自用住房符合财税[1999]210号文件规定的，可申请免征营业税。个人转让非住宅按成交价或计税价扣减原取得价格后的余额计征营业税。

4、第一税务分局主要负责新沂市范围内的建筑安装业、房地产开发业、“二手房”转让、土地使用权转让以及市区出租车行业的税费管理工作。此外，分局还承担税收宣传、认定管理、涉税事项调查、重点税源户管理、日常税收稽核、纳税评估管理等任务。第二税务分局的管理区域包括新安镇和江苏新沂经济开发区。

（图片来源网络，侵删）

5、第一税务分局负责我市范围内的建筑安装业、房地产开发业、“二手房”转让、土地使用权转让及市区出租车行业的税费管理工作。有关税收宣传、认定管理、涉税事项的调查工作；重点税源户管理；日常税收稽核工作；纳税评估管理。

6、安装、装饰、修缮及其他工程作业的施工单位和个人的地方各税、基金（费）的征收管理；负责对我市市区房地产市场二手房的税收征管；负责机动车车船使用税征收（在市车管所、检测线设置征收点）。

新沂市房产服务中心，位于徐州市新沂市花厅路9号；新沂市住房保障中心，位于徐州市新沂市花厅路新苑小区南侧约30米。

细数今年以来的首套房房贷利率，从今年年初的6%左右，到4月底的0%左右，到5月20日的25%，再到现如今的1%。

是要看你整体房价和首付款多少的，一般首付30%，其余款项加上利息分每月还款，看你分多少期了。

假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为2100000元的住宅，首付需要2100000 * 50% = 1050000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！不过凭借购房合同原件，契税完税证明和交款***是可以提取公积金账户余额的。

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