昌乐二手房过户费用

接下来为大家讲解昌乐二手房过户费，以及昌乐二手房过户费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、第一步：买卖双方持身份证、房屋所有权证到交易房屋所在地的区（县）房地产交易中心签订房产买卖协议。在产权交易中心窗口领取打印的《天津市商品房买卖合同》，如果要申请房管局免费的资金监管服务，还要填写《资金监管协议》；（特别提示：卖方应先开设一个账户用于收取房款，账户密码一定要自己掌握注意保密。

2、在昌乐宝日房产挂的二手房在房管局进行现场查询。可以持个人证件到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及证件即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”。点击后进入查询页面。

（图片来源网络，侵删）

3、公积金贷款和商业贷款的首付比例是一样的，只是贷款利息不一样罢了。

4、有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

5、贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

（图片来源网络，侵删）

1、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临***，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响***光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

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