十堰二手房交易中心

简述信息一览：

在十堰购买一套76平米的二手房，总价16万元，且房产已满五年。根据现行规定，关于交易税的计算，首先需要了解土地出让金的补交情况，如果房产满五年，卖方需补交土地出让金，金额为成交价的1%。接下来，买方需要缴纳交易契税，税率在5%至5%之间，具体根据当地政策而定。

东正国际：位于北京路郧中对面，提供了一套55平米的小两室一厅房源。根据二手房源的不同，售价可能为55万或52万。该楼盘地理位置优越，交通便利，是购房者的优选之一。成邦·华夏公馆：位于十堰市茅箭区北京南路7号，作为一个知名楼盘，其提供的房源通常具有较高的品质和居住舒适度。

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二手房过户费买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

十堰市购买二手房改房需要交纳的税费主要包括以下几项：对于一次性付清房款的买家：契税：根据房屋均价与各区基准价格的比较，契税收取标准为房款的3%或5%。印花税：房屋成交价格的0.1%。登记费：80元/套。交易手续费：按建筑面积计算，每平方米6元。

十堰买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。购买首套二手房的契税税率相对较为优惠。

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买卖双方均需交纳的税费——印花税在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税，是房产成交价的万分之五。也就是说，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200（400000×0.5‰）元的印花税。

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

综上所述，买方需支付的税费包括交易契税（约2400至4000元）、印花税（约24元）、交易费（768元）和证件工本费（80元），共计3372至4880元。具体税费还需根据当地政策进行确认。

首先，二手房交易税费主要有三大块，分别是契税、个人所得税、增值税（原营业税）。这三大税种分别的依据是什么呢？第一点是房屋取得年限，也就是说这个房本是不是满两年，是不是满五年，这是一个纳税依据。

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