郑州二手房交易教程电话

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简述信息一览：

如何找房豆瓣：可以在豆瓣上找到全国各地相关的房源小组以及二手房小组，这些小组中经常会有房主直接发布个人房源信息。需要注意的是，豆瓣上中介较多，您在浏览时需要仔细辨别是否为个人房源，可以通过查看发布者的历史发帖记录、联系方式是否为个人手机号等方式进行初步判断。

流程：信息发布与选购：卖房者通过房产中介公司发布售房信息，买房者通过中介平台或置业顾问选购目标房源。现场看房：房产中介公司置业顾问带买房者现场看房，方便比价择优。确定买卖关系：买房者确定中意的房源后，通过中介与卖房者洽谈价格及付款方式，签订《二手房买卖协议》，并支付购房首付款。

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产权核实要点核对产权人身份确认产权证上的房主与实际卖房者是否一致，避免因身份不符导致交易无效。若存在代理人，需核查其授权委托书的合法性。明确房屋性质区分商品房、经济适用房、房改房等不同性质，因房屋性质可能影响交易资格（如经济适用房需满足上市条件）及税费标准。

二手房交易技巧详解，买卖双方必看！卖方注意要点：设定合理的房价：卖家需根据市场情况合理定价，避免价格过高导致房源难以成交。良好的心态和对市场行情的了解至关重要。突出房屋卖点：明确房屋的优势，如装修、楼层等，并在发布售房信息时强调这些卖点，以增加吸引力。

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择购买二手房，二手房交易也随之红火起来。无论是自己寻找二手房的卖主还是通过中介来买房都要清楚整个二手房交易的流程，这样才能有效的规避风险，房子才能买的舒心，住的安心。

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1、以下是房地产经纪人从入门到精通的图书目录，各章节内容概述：第一章：心态决定高度 - 弄清职业定位：第2页，理解你的角色与职责。 - 热爱行业：第7页，培养对房地产经纪的热爱。 - ***投入：第11页，全身心投入工作。 - 自信建立：第14页，坚定自我能力。

2、《房地产经纪人概论》图书目录主要包括以下章节：第一章：经纪人与经纪人概述经纪与经纪人的概念：介绍经纪的基本概念以及经纪人在经济活动中的角色。经纪人的分类：详细阐述不同类型的经纪人及其特点。市场经济与经纪人：分析市场经济条件下经纪人的作用和影响。

3、房地产基础知识；郭松海编/2005年01月/中国环境科学出版社；本书是依据房地产经纪人协理从业资历考试提纲，由山东省树立厅执业资历注册***组织编写的，全面、系统地引见了房地产的基本常识，房地产买卖，价钱，税费、登记、以及无关法律常识，房地产经纪基本知识。

4、房产中介新人入职培训方案公司文化与价值观培训详细介绍公司的历史、愿景、使命和价值观，增强新人的归属感和认同感。讲解公司的组织架构、部门职能和业务流程，帮助新人快速了解公司运作。行业知识与市场概况分析当前房地产市场的发展趋势、政策环境和竞争格局。

5、房产经纪人培训的具体内容包括以下几个方面：产品知识培训：深入了解房产特性：包括楼层、朝向、户型、建房年代、开发商、物业公司等相关信息，以便能够准确地向客户介绍房产。熟悉销售区域：掌握销售区域内房子的具体情况，如单元数、一梯几户、物业费、停车费等，增加客户对经纪人的信任度。

1、二手房过户需依次完成评估、合同备案、申请表填写、税费缴纳、过户受理、国土证过户及领证等步骤。具体流程如下：评估买方和卖方双方需携带身份证、卖方房产证及土地证至行政服务中心评估窗口。若房产存在共有人，共有人也需到场并携带身份证。过户评估不收费，但若需贷款，则需支付相关费用。

2、专业律师在房产***调解中作用关键在婚姻中的房产***案件中，***常优先选择调解。此时，专业律师的作用至关重要。以张某夫妇案件为例，其将房屋过户给儿子后，儿媳在离婚时主张分割房屋。若没有专业律师介入，张某夫妇可能因不了解法律程序和证据规则，无法有效主张房屋所有权，直接面临几百万元的损失。

3、明确保修期限与责任主体防水工程保修期不低于5年：根据北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》及《商品房预售合同》《质量保证书》约定，屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、阳台等保修期为5年。

1、二手房交易冠军教程 txt全集***附件已上传到百度网盘，点击免费下载：内容预览：了解经纪人的职业特点房地产市场的火爆，催生了数以万计的房产中介公司，使得房地产经纪人这一新兴职业呈现出一派欣欣向荣的景象。

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