洛阳市二手房房屋过户

本篇文章给大家分享洛阳市二手房房屋过户，以及洛阳市二手房房屋过户费多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、洛阳市二手房过户税费有几项分别是多少
• 2、洛阳市房产中介有哪些
• 3、洛阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?
• 4、洛阳涧西房产中介有哪些公司
• 5、洛阳二手房网站有哪些
• 6、洛阳市住房直系亲属间转让规定

洛阳市二手房过户税费有几项分别是多少

1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

3、契税 法定税率4％。财政部、国家税务总局财税字〔2010〕94号文件规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

4、此外，考虑到购买二手房还涉及税费等问题，购房者需要了解相关税费标准，确保购房过程顺利进行。例如，契税、个人所得税、印花税等都是需要关注的方面。总之，在洛阳市老城区西关和老集附近，购买70-90平米的商品房，每平米的市场估价大约在2800元。购房者应综合考虑多种因素，制定合理的购房***。

洛阳市房产中介有哪些

洛阳市的房产中介主要有以下几个：洛阳中联创客房地产经纪有限公司 洛阳中联创客是一家专业的房产经纪公司，致力于提供全面、专业的房产中介服务。该公司拥有完善的业务体系和专业的服务团队，涵盖了二手房交易、新房代理销售、房产咨询等业务。

洛阳盛世房地产中介 洛阳德佑房地产中介 洛阳链家房地产经纪有限公司 详细解释：洛阳盛世房地产中介是洛阳市较为知名的房地产中介机构之一，提供全面的房产交易服务，包括房屋买卖、租赁、评估等业务。该机构拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供准确的市场分析和优质的房源推荐。

在挑选房产中介公司时，我们更看重的是其信誉度而非知名度。经过一番考察，我认为洛阳市内几家比较靠谱的房产中介包括江宁置业、合富置业以及迅驰不动产。这些公司在当地拥有良好的口碑，服务态度和专业水平得到了客户的认可。江宁置业以其专业的团队和严谨的服务态度，赢得了众多客户的信赖。

洛阳涧西区的房产中介公司包括但不限于以下几家：洛阳浩天房地产经纪有限公司：该公司成立于2006年5月，是一家集二手房买卖、房屋租赁、商品房代理等业务为一体的房地产综合服务商。其丰富的经验和多元化的服务使其在洛阳涧西区拥有较高的知名度和良好的口碑。

洛阳靠谱房产中介推荐：新东方地产、合联房产以及优品宅地房产中介。以下为您详细解释这三个房产中介的可靠性：新东方地产中介服务介绍：该公司坐落于洛阳市繁华地段，以其专业性和诚信服务赢得了良好口碑。该公司拥有一批经验丰富的房产经纪人，熟悉市场情况，能提供准确的房地产市场分析和评估报告。

好。洛阳懿皇是洛阳市首批从事二手房中介服务的公司。经过12年的发展，懿皇公司目前已经成为洛阳市具有高度知名度、美誉度和影响力的房地产中介品牌。该公司实力雄厚，皇卖的快业务好。洛阳懿皇卖的快业务全员宣导，宣传力度大。同时销售员平易近人，很有耐心服务好，快业务卖的也好。

洛阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。单位资助职工购房的收费标准 （1）转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。（2）交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

3、在买房时，需要交纳买卖手续费，契税，印花税等费用。其中的契税为主要费用，用户可以根据当地部门的规定进行交纳即可，那么，小编就和大家说一说洛阳契税如何征收？洛阳房缴纳契税要带什么材料，供大家参考阅读。

4、二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

5、将产生税款滞纳金。维修基金 《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》规定：商品房、城市房屋***安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元每平方米，小高层房屋78元每平方米，高层房屋90元每平方米。

洛阳涧西房产中介有哪些公司

1、洛阳天坤房产经纪有限公司：成立于2011年6月16日，位于河南省洛阳市涧西区景华路与武汉路交叉口2-1社区2层223。该公司的经营范围包括房产经纪、房屋租赁、房产营销策划等，为客户提供全方位的房产服务。

2、洛阳链家房产中介，是一家知名的房产中介品牌，提供二手房交易、房屋租赁、新房销售等服务。其在洛阳的多个区域均设有分公司，为广大客户提供便捷的服务。洛阳贝壳找房中介，是一家互联网房产交易平台，提供线上咨询、线下服务，包括房产买卖、租赁、评估等服务。

3、洛阳市的房产中介主要有以下几个：洛阳中联创客房地产经纪有限公司 洛阳中联创客是一家专业的房产经纪公司，致力于提供全面、专业的房产中介服务。该公司拥有完善的业务体系和专业的服务团队，涵盖了二手房交易、新房代理销售、房产咨询等业务。

4、洛阳盛世房地产中介 洛阳德佑房地产中介 洛阳链家房地产经纪有限公司 详细解释：洛阳盛世房地产中介是洛阳市较为知名的房地产中介机构之一，提供全面的房产交易服务，包括房屋买卖、租赁、评估等业务。该机构拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供准确的市场分析和优质的房源推荐。

洛阳二手房网站有哪些

链家网是国内知名的房产服务平台，其在洛阳地区也拥有较多的二手房源信息。该平台对房源信息进行了严格的审核，保证了信息的真实性和可靠性。此外，链家网还提供房产评估、金融咨询等服务，为购房者提供全方位的购房支持。 58同城洛阳二手房 58同城是国内最大的分类信息网站之一，其房产板块包括洛阳地区的二手房信息。

链家网 链家网是国内知名的房产服务平台，在洛阳地区也有较大的影响力。该平台提供二手房交易、房屋租赁、房产评估等一系列服务。用户可以在链家中浏览到丰富的房源信息，并通过在线咨询、电话联系等方式与房主或经纪人沟通。

信息港上天天都有，它是洛阳人气最旺的网站，进去页面，上面有个二手，打开，找到二手房产，点开，就是二手交易了，洛阳二手现在价格也不便宜，20万应该没问题，但是房子可能不是很理想，很多都是老房子。

洛阳市月明湾的二手房价位大约在6826元/m至8806元/㎡之间。洛阳市月明湾作为一个居住区域，其二手房价位受到多种因素的影响，因此价格区间相对较大。以下是对该区域二手房价位的详细分析：均价范围：根据市场数据和房源信息，洛阳市月明湾的二手房价位大致在6826元/m至8806元/㎡之间。

了解洛阳西工区二手房出售信息，可以参考以下推荐房源：盛世唐庄房源 价格与面积：70万元，建面109㎡；另一处为90万元，建面159㎡。户型与朝向：均为3室2厅，其中109㎡的房源朝向为南北，159㎡的房源朝向信息未具体说明，但通常此类大面积户型会有较好的***光和通风。

洛阳国宝香泊湾二手房的实际成交价会因房屋具体情况（如面积、户型、装修程度、楼层等）以及市场供需状况、交易时间等多种因素而有所不同。一般来说，该小区的成交价大致在每平方米8000元到12000元左右波动。

洛阳市住房直系亲属间转让规定

1、洛阳市住房直系亲属间转让是依据二手房交易办理的，需要去当地房管局办理房产过户手续的。

2、洛阳市父母将第三套房产登记与孩子共有，契税缴纳方式及税率依据转移方式有所不同。如果选择赠与方式：契税：按照赠与部分房产评估价的3%缴纳。印花税：税率为赠与份额评估价的0.05%，但2025年延续减税政策，实际税率为0.025%。

3、购房提取地域限制：购房地需为职工或配偶的缴存地、户籍地。不可提取情形：为他人公积金贷款担保且未结清、账户被冻结、违规提取受限、非直系亲属购房或还贷。

4、洛阳公租房申请条件包括：年满18周岁且在主城区有稳定工作及收入的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的家庭、大中专院校及职校毕业生、进城务工人员及外地来主城区工作的无住房人员。直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

5、退役大学生士兵若符合保障性住房条件，将在同等条件下享有优先安排的权利。 在服役期间的大学生士兵，其直系亲属若从事个体经营，将优先纳入创业担保贷款扶持范围，并符合条件者可以申请最高额度为10万元的创业担保贷款。 洛阳市鼓励和支持大学生退役士兵自主创业。

6、不可以。异地公积金不可以抵扣月供，公积金只能在缴纳归属地使用，如果想使用只能依据购买首付房产的开发商的资质，在相应的规定中能否取得一条绿色通道，其他的没有办法，因为公积金是公益性独立事业单位，没有什么其他途径可以特例。

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