买二手房中介抬价

本篇文章给大家分享二手房中介哄抬房价，以及买二手房中介抬价对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产哄抬房价的危害都有哪些?
• 2、花4150万买房疑被中介赚250万差价真的假的-花4150万买房疑被中介赚250...
• 3、突发!上海二手房调控加码,整顿挂牌价虚高!
• 4、广州:房产中介不得配合业主挂牌高于市场价房源
• 5、房产中介违规最怕什么

房地产哄抬房价的危害都有哪些?

1、房地产哄抬房价的危害具体如下：其一，抬高了劳动力成本，削弱了国民经济整体竞争力。其二，进一步加剧社会贫富差距。其三，透支社会财富、抑制社会有效需求。其四，削弱整个社会的风险承受能力。其五，扭曲了整个国家的产业结构。其六，不利于城乡二元结构的融合。其七，不利于发达地区的产业升级和企业家创业精神的发扬。其八，促使地方产生房地产依赖症。

2、房贩子的危害主要有以下几点： 扰乱市场秩序，影响房价稳定。 房贩子通过各种手段操纵房源信息，哄抬房价或制造虚假市场信号，这不仅破坏了房地产市场的公平竞争，也扰乱了市场的价格体系，使得消费者难以辨别真实的房价和市场状况。 损害消费者权益，引发***。

3、其次，捂盘惜售损害了开发商的公众形象。开发商的恶意捂盘、变相涨价、哄抬房价行为，使得原本就不太好的公众形象更加糟糕。这不仅影响了社会公众对开发商的整体认可度，也破坏了房地产市场的健康可持续发展。再者，捂盘惜售加大了项目成本。销售进度的延缓，导致项目各方面投入加大，增加了开发、销售成本。

4、房价不断大涨，会造成经济结构不均衡，堆积巨大的经济风险。房价的上涨，带来的是房地产市值的不断增长，表面上看，有房者财富确实增长了，但这些推升出来的财富都只是虚拟的，经不起打击的，一旦泡沫破灭，会造成对整个宏观经济的强烈冲击。

5、恶意哄抬房价明显属于“捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨”这一情形。 此外，各地***也会根据实际情况出台相关的房地产市场调控政策法规来约束此类行为。比如对哄抬房价的企业或个人进行严厉处罚，包括罚款、限制交易等，以维护房地产市场的平稳健康发展，保障消费者的合法权益。

6、捂盘惜售影响了开发进度一个项目从开发建设到最后售磬交付使用，有一定科学的周期。由于利益驱使，一些开发商和建筑承包商串通一气，故意拖延工期。推迟工程交验时间，为捂盘惜售找到表面上看来是合理的借口。由于这类情况延期交房而引发的诉讼也不在少数。

花4150万买房疑被中介赚250万差价真的假的-花4150万买房疑被中介赚250...

花4150万买房疑被中介赚250万差价是假的，二手房屋出售中介的收费一般按照总房价的百分之三来收取。关于花4150万买房疑被中介赚250万差价的事件，经过调查，中介公司回应称并未收取除合法佣金以外的任何费用，且该中介工作人员已从公司离职。因此，目前并无确凿证据表明中介公司赚取了250万的差价。

深圳湾一号女业主4150万买房，中介吃250万差价？称：合法佣金！答案如下：中介吃差价行为不合法，买家有权拒绝支付差价尾款。近日，深圳市民夏女士反映称，在购买深圳湾1号的一处房产时，发现中介公司存在吃差价的行为。

花4150万买房疑被中介赚250万差价怎么办 首先，核实清楚是中介公司赚取了差价还是中介员工 其次，如果是中介公司赚取差价，根据《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

近日，深圳湾一号的一位美女业主夏女士因购房事件引发了广泛关注。据报道，夏女士以4150万的价格购买了该豪宅，但随后因怀疑中介机构吃了差价而与原业主产生***。在***过程中，夏女士的身份和购房细节被逐步挖掘，引发了关于其是否为代持者以及是否存在炒作造人设的质疑。

突发!上海二手房调控加码,整顿挂牌价虚高!

1、综上所述，上海二手房调控加码、整顿挂牌价虚高的举措是加强房地产市场调控和监管的重要举措。通过实施价格核验机制、整顿市场秩序、加强监管和查处违规行为等措施，可以有效遏制市场乱象，促进上海房地产市场的平稳健康发展。

2、月9日，上海也加入二手房调控大军，即日起将实施二手房源价格核验，整顿挂牌价格虚高，有关部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将不得对外发布。

3、有利于对虚假房源进行整顿。上海市出台这样一项政策，也有利于对虚假的房源进行一个整顿，可以打击那些二手房挂牌虚高，误导房产预期的现象。从长远来看，这几样做也有利于维护上海的房地产之需，有利于稳定房屋的价格，有利于人们对于房地产市场做一个合理的预测，所以从长远来说是积极的。

广州:房产中介不得配合业主挂牌高于市场价房源

1、据媒体公开报道，今年1月初，天河区珠江新城板块中海花城湾部分业主在小区微信群内号召“集体涨价”，提议业主们将两房户型的房源挂牌价设在15万元/平方米起、一房户型总价500万元起，并逐步将小区的二手房报价上调至18万元/平方米。

2、提醒信重申 坚持房子是用来住的，不是用来炒 的定位。要求各房地产中介机构不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌，不得配合或协助业主以非正常方式频繁调整已挂牌的房产出售价格。此前有媒体报道称，1月初，广州市天河区、黄埔区的部分小区业主发起 集体涨价 的号召，组团哄抬房价。

3、在二手房交易中，卖方（房屋权属人）以超过实际交易价的虚假价格与买方签订合同，根据实际行为，如构成犯罪的，将被追究刑事责任。十最近东莞一些小区二手房价不断飙升，有的业主在业主群里公开喊话，鼓动、组织全体业主把挂牌价大幅抬高。

4、在规范存量房交易行为方面，《通知》要求，各中介机构不得妄测房价趋势和烘托紧张气氛；不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌，不得配合或协助业主频繁调整已挂牌的房产出售价格。

5、速销协议通常要求在短时间内完成交易，这可能导致房屋以低于市场价的价格成交。中介可能会利用时间压力，促使卖方接受较低的报价。另一种情况是，中介可能抬高挂牌价以吸引业主签约，但实际上这样的价格很难在市场上找到买家，最终仍可能导致卖方不得不降价出售。

6、虽然目前广州只是中介平台行为下架高价楼盘，但考虑到广州楼市调控的严峻形势以及二手房市场的过热现象，广州官方出台二手房指导价并非不可能。通过发布二手房指导价，***可以更有效地遏制部分区域二手房市场出现的挂牌价格混乱、哄抬房价、业主抱团涨价等扰乱市场秩序的行为。

房产中介违规最怕什么

房产中介是怕12315投诉的，因为投诉后有关部门就会对事情展开调查，然后给予调解处理。如果是品牌中介，可以投诉到总部，实在问题严重解决不了，可以向当地的人民******解决。在投诉房产中介前，是记下房产中介的法人、、注册信息等，以便后期投诉时使用。

房产中介、租房中介最怕的举报电话：12345***服务热线。该热线开通了打击黑中介投诉举报专线，专门处理房产中介哄抬房租、克扣押金等违规行为。人力资源中介、劳务中介最怕的举报电话：12333。

房产中介最怕的三个投诉通常是房源信息虚假、违规收费以及服务态度恶劣。房源信息虚假投诉很关键。若中介提供的房源信息与实际严重不符，比如房屋面积、户型、产权情况等***，会极大浪费购房者时间精力，甚至可能让其遭受经济损失。购房者基于虚假信息做决策，最后发现上当受骗，必然愤怒投诉。

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