中介二手房买卖合同***

简述信息一览：

• 1、中介和原来房主隐瞒房子本身的质量问题?常见的二手房买卖纠纷?
• 2、二手房买卖纠纷中介责任
• 3、二手房纠纷能否举报中介机构
• 4、二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理

中介和原来房主隐瞒房子本身的质量问题?常见的二手房买卖***?

1、中介和原来房主隐瞒房子本身的质量问题属于二手房买卖中因缺乏诚信导致的***。常见的二手房买卖***主要包括以下几种：买卖双方缺乏诚信导致的***：隐瞒房屋质量问题：卖方或中介为了促成交易，可能会隐瞒房屋的真实质量状况，如漏水、裂缝等。购房者应在购房前进行详细的房屋检查，并向物业、邻居等了解情况，以避免此类***。

2、常见的二手房买卖***主要有以下几种：信息隐瞒导致的*** 买卖双方中一方或双方缺乏诚信，隐瞒房屋的真实情况，如房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等，导致交易后产生***。这种***往往源于信息不对称，买方或卖方为了自身利益而故意隐瞒关键信息。

3、常见二手房买卖***主要包括以下几种：卖方隐瞒真实信息 在二手房交易中，卖方有时会为了促成交易或提高售价，隐瞒房屋的真实情况，如房屋的质量问题、历史维修记录、产权***等。这种行为严重损害了买方的知情权和合法权益，常导致交易***。

二手房买卖***中介责任

法律分析：二手房买卖出现***中介有责任，中介承担连带责任。

在二手房买卖过程中，中介需承担的法律责任主要包括以下几点： 确保合同签订真实有效 中介需确保所促成的房屋买卖合同真实有效，这包括核实房屋的权属情况，确保所售房屋无产权争议。 如实报告合同订立事项 中介应向委托人如实报告有关合同订立的所有重要事项，不得隐瞒或歪曲事实。

在二手房交易中，以下情况能追究中介的责任：中介故意隐瞒真实情况意图促成交易：若中介在未披露房屋存在严重瑕疵或其他重要事实的情况下，促成交易，导致买家或委托人购买后遭受损失，可视为中介故意隐瞒事实，此时可追究中介的责任。

参与欺诈未阻止：若交易存在欺诈行为，且中介对此明知或应当明知却未阻止，也需担责。其他失职行为：如审查不到位，未核实房屋真实权利人等信息；隐瞒房屋弊端；未履行提醒、告知义务；未提示特殊二手房的交易风险；怂恿签订阴阳合同；虚构社保等。

在二手房交易中，中介在以下情况下需要承担责任：设置合同陷阱：中介若利用不明确或误导性的条款误导买方，导致交易条件对买方不利，违反了中介应尽的义务，需承担责任。隐瞒房屋真实情况：中介若隐瞒房屋的真实状况，包括房屋缺陷、历史事件、产权***等，损害了买方的知情权，中介需为此负责。

法律分析：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

二手房***能否举报中介机构

二手房***中，如果中介机构存在不法行为，购房者可以举报中介机构。具体来说，以下情况购房者可以向相关部门进行举报：中介机构存在欺骗行为 当购房者在二手房交易过程中发现中介机构提供虚假信息、隐瞒重要事实或者进行误导性宣传时，这些行为均构成欺骗。

二手房***中，购房者可以举报中介机构。举报渠道及注意事项如下：直接向中介行业协会举报：中介行业协会通常负责监督和管理房地产中介机构，对违规行为进行调查和处理。购房者可以通过这一渠道，对中介机构的违规操作进行举报。

二手房***中，如果中介机构存在不规范行为，可以举报中介机构。具体情况和处理方式如下：举报途径：如遇中介服务问题，可先向中介公司总部投诉，了解其处理态度。若公司内部处理不满意，可向中介协会、建委、房地局等相关部门进行投诉。举报条件：中介机构存在不规范行为，如欺骗消费者、不合理收费等。

二手房买卖因中介而产生的***如何处理

可首先至中介公司所在地区的工商局或工商所以及房管部门进行投诉。工商局通常会在7个工作日内进行协调，并反馈处理结果。仲裁：若投诉协商无法解决，应依据二手房买卖合同中约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种法律程序，适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同***，如二手房买卖中的中介***。

首先，可以将***投诉至中介公司所在地区的工商局或工商所。工商局通常会在7个工作日内进行协调，并通知处理结果。依据合同进行仲裁：若投诉协商未能解决***，可以依据二手房买卖合同中指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应遵守。

首先，双方应尝试通过友好协商的方式解决争议。这通常是最直接、成本最低的方式。双方可以就争议点进行深入沟通，寻求共识，并达成和解协议。 申请调解 如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构会协助双方进行调解，以达成和解。调解通常具有灵活性和保密性，有助于维护双方的隐私和尊严。

处理二手房买卖***的具体方法主要有以下几种： 协商处理 定义：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 操作方式：按照协商后的内容履行各自的权利义务，可以理解为废除先前的二手房合同，再签订新的合同。

购房者与中介公司之间出现***，可以通过以下方式解决：双方协商：首先尝试通过双方直接沟通协商，寻找共同的解决方案。向相关部门投诉：若协商无果，可以向中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉。工商局通常会在7个工作日内进行协调，并通知处理结果。

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