新会二手房过户时间规定

简述信息一览：

月江门二手房市场冷淡收场，网签量创单月最低 9月江门楼市在“金九”传统销售旺季中并未迎来预期中的热潮，反而呈现出较为冷淡的态势，尤其是二手房市场，网签量创下年内单月最低记录。

截止9月4日，根据贝壳找房数据，全市二手房小区共有7223个，有效小区数量为5026个。在“金九”之际，我们来看看二手房市场的最新动态。9月二手房挂牌均价变动 9月，全市二手房挂牌均价为21686元/平米，环比8月（21766元/平米）下浮0.37%。区域差异：静海区、宁河区下跌幅度较大。

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随着疫情防控常态化，惠州房地产业虽复苏迹象明显，但在传统销售旺季“金九”期间，已连涨6个月的行情却戛然而止。据统计数据显示，9月份惠州全市（四区三县）新建商品住宅网签销售面积为185万平方米，环比下跌14%；而供应量则继续放量，单月新房供应量达到2775万平方米，刷新年内峰值。

而在9月，一汽丰田也实现销量48万辆的好成绩，同比增长66%，连续5个月销量突破7万辆。本田9月在华销量为18万辆，同比增长23%，连续3个月创下历年单月终端汽车销量历史最高纪录。其中，东风本田销量增长2%至87，203辆，广汽本田增长26%至81，669辆，均创下单月销量历史新高。

是的，2025年9月后四大领域会出现“降价潮”，普通人在一定程度上能省点钱。一是房地产领域，全国二手房价格已连续下跌30多个月，8月百城二手房价格同比下跌34%。9月后，开发商为冲刺“金九银十”，新房打折促销力度加大；二手房挂牌量激增，房东普遍降价10%-15%以加速成交。

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1、住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，只要手续齐全随时可以申请办理住房过户手续，没有期限。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、据乐有家研究中心监测数据显示，9月江门全市二手住宅网签量为1452套，环比下跌153%，这一数据不仅远低于市场预期，也创下了年内单月网签量的最低记录。这表明在9月份，江门二手房市场的交易活跃度明显降低，购房者的入市意愿不强。

3、您可以按照以下步骤在广东省政务服务网（江门分厅）进行不动产登记办理：登录广东省政务服务网（），选择新会区，再选择区自然资源局。在显示的页面上，您可以看到每个不动产登记事项的详细办理流程和所需材料。如果您需要更具体的信息，可以咨询当地自然资源局。

4、〕32号）等有关要求，现对江门市市区城镇国有建设用地基准地价进行调整，调整后的基准地价自2018年9月1日起执行。经江门市人民***同意，对市区（蓬江区、江海区和新会区）土地权属为划拨性质的住宅单元房屋业主，申请办理补缴地价时间延长到9月30日。10月1日起，按2018年文件基准地价标准执行。

买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费、交易手续费等。契税：由买方支付，征收标准与房屋面积以及购房者名下的房产套数有关。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为5%。

二手房买卖个人房产税的计算方式如下：个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差的20%。缴纳方：卖方。说明：个人所得税的计算方式有两种，可以选择交易总额的1%作为税额，或者选择两次交易差额的20%作为税额。具体***用哪种方式，需根据当地税务部门的规定和实际情况确定。增值税税率：5%。

购买二手房本身不需要直接缴纳房产税，但交易过程中会产生其他相关税费。具体包括：契税：买方首次购房且房屋面积90平方以下的，按照1%缴纳。买方首次购房且房屋面积90平方以上至144平方以下的，按照5%缴纳。房屋面积144平方以上或买方不是首次购房的，按照3%缴纳。

买方首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳契税。买方首次购房且面积90平方以上至144平方以下：按照5%缴纳契税。非首次购房或面积144平方以上：按照3%缴纳契税。营业税房产证满2年且面积144平方以下：免征营业税。房产证不满2年：按照55%缴纳营业税。

二手房买卖确实需要收取房产税，具体税费包括以下几个方面：交易手续费费用标准：5元/平方米×建筑面积。说明：这是二手房交易过程中必须缴纳的一项费用，根据房屋的建筑面积来计算。合同印花税费用标准：房屋成交总额×0.05%。

二手房买卖中的个人房产税计算方式如下：个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。缴纳方：卖方。增值税税率：5%。缴纳方：卖方。印花税税率：1%。缴纳方：买卖双方各半。即卖方承担0.5%，买方承担0.5%。契税基准税率：3%。优惠税率：5%和1%。

关于新会二手房过户时间，以及新会二手房过户时间规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。