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180复式二手房过户费

简述信息一览：

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

（图片来源网络，侵删）

住宅的过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

按万分之十缴纳。过户费房屋交易手续费普通住宅：按房屋建筑面积的6元/平方米交纳，由买卖双方共同承担。非普通住宅：按房价的9%交纳。房屋产权登记费按80元收取，由买方承担。房屋评估费按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

（图片来源网络，侵删）

二手房过户费主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税以及其他税费，具体计算方式如下：营业税：税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时，按售房收入全额征收营业税。超过2年（含2年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税。

二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为5%。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3%。

中介二手房过户费的计算主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、中介费以及其他可能产生的费用。契税：根据房屋面积和购房者的购房情况来计算。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为5%。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

1、属于非普通住宅，过户税约7万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、包括过户价的0.3%（外籍人士缴纳，大陆人士免）、手续费1000元、评估费300元（高额评估另计）、抵押手续费50元（一次性付款免）、登记费50元、查档费50元、工本费20元、贴花5元。中介服务佣金：通常为成交价的3%，不足一万收取一万。若买卖双方协商各付一半，则各自承担5%。

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