二手房过户后钱不转怎么办

接下来为大家讲解二手房过户后钱不转怎么办，以及二手房过完户不给钱怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买二手房已过户,银行不放尾款怎么办?
• 2、买的二手房房产证以过户过了,钱以全部到卖家,他们还不搬走
• 3、二手房过户后拿不到尾款怎么办
• 4、二手房过户之后对方拒绝给尾款,该怎么办?
• 5、我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

买二手房已过户,银行不放尾款怎么办?

如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向***提***讼，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向***申请强制执行。

房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二手房过户后，如果遇到买家不付尾款，首先需要与买房者协商，要求按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失。协商不成可以找中介公司发函书面通知，如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******。同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。

买的二手房房产证以过户过了,钱以全部到卖家,他们还不搬走

1、若约定房款向卖方支付，建议你书面通知中介几日内向卖方支付房款，并向你出具付款凭证或卖方出具的收据，同时书面通知卖方，在几日内将房屋内归其所有的财产搬出；若合同约定房款向卖方支付，且卖方提***讼或中介坚决不向卖方支付房款，建议你以不当得利为由***中介，将房款要回后，向卖方支付。

2、白纸黑字的协议，又有双方签字，没有胁迫你方签字。所以，对方可以依照协议年底搬走。建议是和对方协议解决。达不成协议，只能年底收房子。

3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。如果原房主已经把房屋过户到了你的名下，那么你现在就是房屋的所有权人。现在原房主赖着不走，那么你可以打电话报警，让警察处理；如果警察也无法处理，那么你可以向人民***提***讼。

4、撬锁是违法的。可以先了解下情况双方协商处理，也可以申请***要求其腾房，二手房过户后房主不搬家可以***原房主要通过法律来解决。

二手房过户后拿不到尾款怎么办

1、即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、 二手房过户 等。

2、【算一算你家装修要花多少钱】不管是买新房还是二手房都不是件容易的事，比如购买二手房不仅要了解房屋的历史，同时还考察其产权等。对于卖房的人来说也存在危险，比如有些人等房屋过户之后就不支付尾款。那么遇到这种问题该怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。

3、如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没有办理过户人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。

4、要求承担违约责任。二手房买卖迟迟拿不到尾款，买家属于严重的违约，可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

5、印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房过户之后对方拒绝给尾款,该怎么办?

遇到二手房过户后银行迟迟不放款的情况，可以按以下方式处理：确认贷款审批状态：首先，需要联系贷款银行确认贷款的审批状态。如果贷款已经通过了银行的审批，并且已经收到了银行的贷款承诺函，那么此时只能耐心等待银行放款。因为银行可能因为额度紧张或其他内部原因而延迟放款。

二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。

二手房过户尾款***处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、***要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

二手房过户后买方撤贷 您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。

在二手房交易过程中，买卖双方都可能面临风险。因此，现在大部分中介都会提供资金监管服务。 在交易中，买方通常会先支付一部分房款作为首付给卖方，剩余房款则会转入监管账户。待过户完成后再由监管账户划拨给卖方。

既然合同有约定钱款到帐时间，你当然可以追究买方的违约责任，你是可以要求买家赔偿一定数额的违约金的；一般只要是正规的存量房合同，都有逾期付款的违约责任的约定，可以按约定索赔；房子已经过户，你是不能单方撤销备案的；就算是撤销了，当然需要再次缴纳税费，不过之前的税费是可以退还的。

关于二手房过户后钱不转怎么办，以及二手房过完户不给钱怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。