买二手房已经过户,原房东迟迟不肯搬,怎么办?

文章阐述了关于二手房过户房东联系不上，以及买二手房已经过户,原房东迟迟不肯搬,怎么办?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子过户联系不到房主没有名下的电话怎么办?
• 2、买的二手房,房子已经过户,尾款也已经到房东账户。约定好今天交钥匙...
• 3、买二手房钱交了上家迟迟不来给我过户怎么办
• 4、二手房房东不配合过户咋办(不接电话,信息也不回,反说我违约),不起诉的...
• 5、房子交了全款已经过户还没交房但联系不上房东怎么办?

房子过户联系不到房主没有名下的电话怎么办?

1、你要办理房产过户，联系不到原房主，没有名下的电话，那么是不能办理房产过户，需要联系到原房主，去房管局才能办理房产过户。关于房产过户。

2、买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方******、***，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人请求，出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉***。

3、法律分析：过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。 二手房过户流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方。

4、联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。建议先到人民***通过司法确认后，拿着人民***的确认判决到人民***办理过户手续。

5、办理过户时原户无法联系，则新户按新装业务提交资料，新户要提供有关声明。声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的资料合法。

6、可以向***申请。按照中国法律规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民***申请他为失踪人。宣告失踪必须具备以下三个条件：（一）主体条件：必须由利害关系人向人民***申请。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。

买的二手房,房子已经过户,尾款也已经到房东账户。约定好今天交钥匙...

1、二手房过户后一般还不会给钥匙的，特别是卖家还住在房子里的时候更不会给也不会搬出来，只有银行批贷尾款到账了，交房的时候才会给钥匙，当然，如果是毛坯的话卖家就不会太在意，会提交给钥匙买家。

2、直接换锁呀！都过户了，现在房子是你的。要不要钥匙有啥用。

3、二手房过户完成后，交易双方需要完成一系列手续，如支付尾款、办理物业交割等。在这些手续完成后，买卖双方可以约定交钥匙的时间。这个时间通常由双方协商确定，可以在合同中进行约定。 一般而言，如果交易过程顺利，双方没有***，过户完成后的一两天内就可以完成交钥匙的工作。

4、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。房屋过户，支付首付款：1天。交税、领取新房产证：4个工作日。交房、支付尾款：1天。贷款购买，约20个工作日看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

5、在二手房交易中，交钥匙的时间一般是在过户手续完成后。以下是对二手房交易流程中交钥匙时间的详细解释：购房协议签订 在二手房交易中，买卖双方首先需要签订买卖合同。这份合同会明确买方的付款方式（全款或贷款）以及过户费用的承担方。

6、您好。可以依据签订的二手房过户合同去******卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：***取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。

买二手房钱交了上家迟迟不来给我过户怎么办

1、在二手房买卖过程中，如果遇到卖家拖延过户的情况，可以***取以下措施： 发出书面催告 首先，作为买家，可以向卖家发出书面催告，明确告知其尽快完成过户手续，并约定一个合理的合同履行期限。这一步骤是为了正式记录卖家的拖延行为，并为后续可能的法律行动做准备。

2、遇到房东迟迟不过户的情况，确实需要***取相应的法律措施。如果买卖合同中约定了具体的过户时间，而卖方未能按时办理过户手续，买方有权向***提***讼，要求强制过户。如果合同中没有明确约定，则可以借助中介的帮助，一同***卖方。在这种情况下，买方需保留好购房合同等相关文件，以备不时之需。

3、查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及***对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。

二手房房东不配合过户咋办(不接电话,信息也不回,反说我违约),不***的...

如果按照合同约定的时间已到过户期，房东仍不过户，你可以已书面的形式催促他办理过户，先把证据收集好，或者可以请律师发律师函给他。最快的办法就是你不告他，让他把定金退给你，***的话最少要2-3个月。

可以凭买卖合同和付款凭据先和房主协议过户。可以凭合同和付款凭据，依法***房主***，可以要求对方无条件过户住房，同时赔偿损失，承担诉讼费。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未***，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以***要求房管局依法发放房产证给你，也可以***原房东赔偿损失。

尽量和邻居沟通，及时修理，对所有住户都有好处。通知小区物业，请物业管理人员进行协商沟通，遇到空置不住的房子，物业有使用备用钥匙开门的权利。物业部门实在无法解决的话，只能让社区民警进行协调了。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民******；期满不***又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民***强制执行，费用由违法者承担。

房子交了全款已经过户还没交房但联系不上房东怎么办?

1、赵律师：可以***，要求对方履行合同。 刘律师：直接和租户协商，交付就完事了。其他义务已经履行完毕，就差实际交付了。 如果您需要更专业的解请进入首页进行免费律师咨询，拨打免费法律咨询电话。 相关知识——二手房陷阱如何避免？ 查清房屋的“身份”。

2、与房东协商 首先，应尝试与房东进行友好协商，明确表达你的立场和权益。指出房屋已经过户，按照合同约定，房东有义务交付房屋。在协商过程中，可以提出一个合理的交房时间表，要求房东在规定时间内完成交房手续。寻求法律援助 如果协商无果，可以寻求法律援助。

3、只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径***。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。

4、与房东协商：首先，尝试与房东进行友好协商，了解其不交钥匙的具体原因。强调房屋已经过户，法律上你已经拥有该房产的所有权，房东应当履行交房义务。查阅购房合同：仔细查阅购房合同中关于交房时间和交房条件的条款。如果合同中明确规定了交房时间和钥匙交付的相关事宜，可以依据合同条款要求房东履行义务。

关于二手房过户房东联系不上，以及买二手房已经过户,原房东迟迟不肯搬,怎么办?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。