重庆二手房交易量同比

简述信息一览：

• 1、重庆现在的二手房市场怎样,成交量大吗
• 2、重庆二手房存量超20万套,背后真实原因为何让人目瞪口呆?
• 3、重庆二手房存量超20万套,你愿意购买二手房吗?
• 4、二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速最高...
• 5、重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?
• 6、重庆二手房存量超20万套,为何二手房会出现大量积压的现象?

重庆现在的二手房市场怎样,成交量大吗

1、重庆二手房市场有回暖趋势。2023年1月，重庆中心城区二手房成交7293套，环比上涨20%，整体均价11363元/平米，环比微跌2%。2025年1月因春节假期量价双降，但2月情况明显改善。自2月8日起，重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，叠加节后房产中介营业等因素，市场活跃度显著提升。

2、重庆当前的二手房市场情况并不乐观，成交量相对较低。一些房地产中介在一个月甚至两个月的时间里都没有达成任何交易，这是非常常见的现象。前来咨询的客户数量也相当有限，很多潜在买家处于观望状态。尽管如此，二手房的价格并没有出现明显的下降。市场低迷的原因多种多样。

3、重庆二手房市场当前销售情况相对复杂，总体来说，销售压力较大，但具体情况还需根据区域、房屋条件及市场变化来判断。市场整体趋势 价格波动：从近期重庆二手房市场数据来看，挂牌价格存在波动。例如，2014年2月初，重庆二手房挂牌均价出现连续两周的下降，但在第三周又出现小幅上涨。

重庆二手房存量超20万套,背后真实原因为何让人目瞪口呆?

1、第价格太贵，买不起 二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压力也是挺大的。

重庆二手房存量超20万套,你愿意购买二手房吗?

买房是大事，不管是二手房还是新房，都有优点和缺点。想购买哪一种房子，需要根据自己的实际情况确定。重庆人应该是不喜欢买二手房子的人多，据悉重庆二手房存量高达20万套房子，相当一个省的存量。二手房和新房的优缺点，咱们一起来比较一下。首先，二手房的优缺点。

一手房各方面都是明显优于二手房的。二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。

一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。

如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。

二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速最高...

全国范围：2023年6月初，全国13个重点城市二手住宅挂牌量达到199万套，较年初增长了25%。重点城市：重庆、成都和上海的挂牌量规模较大，分别达到22万套、20万套和18万套。增速显著：上海增速最高：上海的挂牌量增速达到82%，显示出该市二手房市场供应压力巨大。其他城市：武汉和西安的挂牌量增速也分别达到了72%和40%。

二手住宅挂牌量持续增加，供需关系失衡加剧。易居研究院指出，今年6月初，全国13个重点城市二手住宅挂牌量达到199万套，较年初的159万套增长了25%。其中，重庆、成都和上海的挂牌量规模相对较大，分别达到22万套、20万套和18万套。上海、武汉和西安的挂牌量增速最大，分别为82%、72%和40%。

年12月二手房挂牌量TOP10城市为天津、成都、沈阳、南京、苏州、武汉、郑州、北京、西安和广州，其中挂牌量超10万的有天津、成都、沈阳、南京。

高位接盘房价泡沫破裂，持有成本吞噬利润，是这些人巨亏的核心原因。以2020年前后在热点城市买二手房的人为例，他们花600万买的房子，现在500万都难出手。2022年某准一线城市成交数据显示，70%的二手房成交价低于两年前买入价，这还没算税费和利息成本。

-11月，重庆挂牌量达到78235套，位居全国第一。成都挂牌量为64253套，紧随其后，成为第二名。11月份挂牌量第一名、第二名依然是重庆、成都，显示出这两个城市在法拍房市场上的显著地位。其他热点城市 全国前十热点法拍房城市中，北京被合肥取代第10名的位置。

重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?

如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。在这样的情况下，就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子，房地产的价格将会出现下降，当然主要集中在二手房市场当中。

第价格太贵，买不起 二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。

这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

首先，二手房的优缺点。二手房顾名思义就是已经住过，楼龄较大，一般是旧小区居多。二手房的优点包括，小区环境一目了然、装修不费时间、省钱等。旧小区相对新房，基础设施建设完善，周围环境可以清楚地看见。不用像新房一样考看建筑模型，四周地点基本定型。

重庆二手房的存量超过了20万套，这些房子应该咋办呢？我认为首先那就是降价销售，其次当然是选择出租房子，除此之外，我认为这些房子也可以提供给公司，让他们办公或者是做员工宿舍，接下来跟大家具体说明。这些房子可以选择降价销售。

重庆二手房存量超20万套,为何二手房会出现大量积压的现象?

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。

这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。

市场供需失衡 当前，部分地区的二手房市场供应过剩，而需求并未同步增长，导致房源大量积压。卖家在急于出售的情况下，往往不愿主动降价，造成价格虚高，使得普通购房者望而却步。这种情况下的市场，即使有较高的挂牌价格，实际交易却难以达成。

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