专家讲解二手房过户税费

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简述信息一览：

二手房过户费的分摊方式如下：买方负担：二手房过户登记费、契税、核档费。卖方负担：二手房过户土地收益金、营业税及附加、个人所得税、评估费。买卖双方均摊：交易手续服务费、印花税。若合同中有明确约定税费承担方式，如各付各税或全部由买方承担，则按合同规定办理。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

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对于购买一套20年房龄的二手房，面积为80平米的情况，其过户费用会根据不同的交易条件有所不同。如果卖家房产持有时间未满两年，则在过户过程中需要缴纳增值税。通常情况下，二手房交易中增值税的税率是5%。

过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税中介费：合肥一般是2个点，75万元×2%＝5万元。过完户再给，可以要求中介公司打折的。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。

契税：1%，购买非首套房3%；登记工本费1000元上下；商业贷款涉及0.5%贷款评估费。自己对号入座，若合同价就是18万即用18万乘以税率就得出结果了。

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买房子都是要交费用的，买二手房还需要过户费，那么对于购买60万的房子需要多少过户的费用？以下是小编收集的相关内容，供大家作为参考。60万的房子过户2万够吗按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。

万二手房费用标准：购买60万的二手房，涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。具体标准根据当地政策和房屋情况而定。契税：契税是房屋买卖中必须缴纳的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的标准率有所不同。如是一般住宅，通常按照房价的1%-3%进行缴纳。

根据描述的情况，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

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