昆明二手房过户直通车怎么过户
简述信息一览：
中信银行二手房买卖直通车的详细信息
1、中信银行二手房买卖直通车是中信银行新近推出的二手房免费服务平台，提供二手房交易全程一站式服务。全程高品质低收费服务：双方达成成交意向后，可协助双方签署买卖合同，然后到银行签署贷款合同，经过评估、审核、批贷之后，我们的过户专员会安排您双方到建委过户。
2、中信银行放款后，贷款金额一般会在1-3个工作日左右的时间到借款人的账户中。中信银行的贷款可以分为两大类，一种是信用贷款，一种是抵押贷款。通常，办理信用贷款从申请到放款需要7-15天的时间。办理抵押贷款，从申请到放款大约需要15-30天的时间。
3、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.广州市区的税费我也不太清楚但是北京二手房交易流程，有中信银行二手房直通车一分钱都不收，全帮忙办理了，这项服务基本就没中介什么事了，前两天才找的银行刚买的房，还是银行服务比较可信。
4、房东只卖一处两处房产~想买那的房子就到那去找呗~把中介的剔除掉就剩个人的了 也可以在网上转转也有。
中信银行房贷放款时间一般多长时间放款
1、中信银行房贷的放款时间一般大约在15天左右。这一时间周期仅供参考，实际放款时间可能会因各种因素而有所不同，包括但不限于借款人的资料准备情况、银行的审核流程以及当前的贷款需求等。
2、中信银行房贷放款时间一般需要15天左右。以下是关于中信银行房贷放款的一些注意事项：准备材料：借款人需要准备有效的身份证、户口本、婚姻状况证明文件等，同时需要提供证明自己有稳定收入和良好征信的材料。自筹资金：借款人需要支付住房全部价款20%以上的自筹资金。抵押房产：借款人需要同意以所购的房产为抵押。
3、中信银行房贷初审通过后，通常是3天左右放款。但具体的放款时间并非固定不变，而是受到多方面因素的影响，以下是对影响放款时间因素的详细分析：资金流动情况：银行内部资金：中信银行的资金流动情况会直接影响房贷的放款速度。如果银行资金充裕，放款速度可能会更快；反之，如果资金紧张，放款速度可能会相应放缓。
卖二手房,要交哪些税?
1、在二手房交易中，需要交纳的税费主要包括以下几项： 契税 个人购买：需交纳房地产买卖合同金额的5%。例如，房屋交易总价为10万元，则需交纳1500元的契税。非个人购买：按房款总价的0%交纳。注意：部分契税可根据实际情况到财税部门办理减免手续。
2、卖二手房需要交的税种及其税率大致如下：营业税（增值税）：税率：55%缴纳方：卖方说明：这是卖方需要缴纳的主要税种之一，具体税率可能因地区和政策调整而有所不同。在某些情况下，如房屋持有时间超过一定年限，可能免征营业税。
3、总结：在出售二手房时，主要需要缴纳的税费包括营业税（增值税）、个人所得税和契税。具体缴纳条件和计算方式可能因地区和时间而异，建议在出售前咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。
4、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：（1）家庭唯一住宅；（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
5、印花税：按照房屋交易价格的1%计算，买卖双方各半承担。不过，从2009年至今，国家暂免征收印花税。契税：根据房屋面积和购房次数的不同，契税的税率也有所不同。一般来说，90平方米以下的房屋，契税税率为1%；90平方米以上的房屋，契税税率为5%或3%，具体税率取决于是否为二套房。
6、在二手房屋交易中，卖家需要支付个人所得税。根据国家的税收规定，个人所得税是对个人所得收入进行征收的一种税。在房屋交易过程中，卖家获得的房屋销售款项被视为所得，因此需要缴纳相应的个人所得税。 契税：契税是房屋买卖交易中的一种重要税费。
单位集资房过户要收多少税费
集资房过户的费用和所需手续因地区和具体情况而异，但一般包括以下内容：过户费用 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率有所不同。一般情况下，契税税率在1%-3%之间。个人所得税：如果房屋出售者非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，税率一般为房屋差价的20%或总价的1%。
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征。登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。核档费：50元每宗。贷款担保费贷款额×1%担保公司评估费评估值×0.5%评估公司。
集资房过户需要交纳的税费主要包括以下几种：契税：税率：成交价格的5%。如果房产被认定为非普通住宅，契税税率则提高至成交价格的3%。缴纳方：由买方交纳。印花税：税率：买卖双方各需交纳成交价格的万分之五。缴纳方：买卖双方共同承担。
符合政策规定：单位集资房的过户需要符合当地***和相关部门的政策规定。在某些地区，集资房的转让可能受到一定限制，如转让年限、转让对象等。补缴土地出让金：由于集资房所占用的土地是划拨地，因此在过户时可能需要补缴土地出让金，将划拨地转为出让地，从而获得完整的土地使用权。
集资房过户时，双方可能还需要缴纳印花税，税率一般为0.05%（具体税率可能因地区而异）。其他费用：除了上述税费外，过户过程中还可能产生一些其他费用，如过户登记费、工本费、评估费等。这些费用通常不高，但也需要考虑在内。综上所述，集资房过户的具体费用因多种因素而异，无法给出确切的数值。
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