2018年二手房过户免税

简述信息一览：

• 1、2018上海二手房过户税是多少?
• 2、2018年二手房交易税费
• 3、2018二手房过户新政策

2018上海二手房过户税是多少?

1、上海市二手房税率是：家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％。

2、对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方***规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/_契税3%，而龙岗区规定是11830元/_才征收3%的契税。

3、年二手房过户费用 需要交契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（卖方承担）需要交土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、二手房过户费 用如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2018年二手房交易税费

二手房过户费多少钱二手房税费约为房产报税价的8％卖方。注，5％房产证大于5年的免：契税，银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。

成都二手房限售政策有哪些 在全市范围内购买的二手住房，须取得不动产权证满3年后才可以转让。二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。

深圳3价合1二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

【输入面积，免费获取装修报价】二手房要比新商品房屋的价格更低些，性价比也更高，但购买二手房要先了解清楚当地的购房政策，这样方便买房。那么2018苏州二手房交易税费最新政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价乘0.3%；营业税：成交价乘6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。

2018二手房过户新政策

可以过户。实施不动产统一登记前，分别办理产权证和国土证。只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响。实施后，产权、国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续。解决办法：过户前先联系权证核实产权和国土的关联信息。

所谓没有规矩不成方圆，我们生活中对各种行为都是有一些规定的，譬如说出行要遵守交通规定、上学要遵守课堂纪律等，自然二手房买卖也是有规定的，而且还是法律规定，那么2018年二手房买卖税费有哪些规定呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

年二手房过户费计算方法和明细如下：契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

④满五年不唯一住房1%。买方：①购买90平以下房产的1%。②购买90平以上房产的（唯一住房）5%。③购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二手房交易税费规定以及过户费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

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