南县二手房精装房价多少

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简述信息一览：

• 1、在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年...

在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年...

这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。

以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、56的营业税。如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。

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